Descrição
**Objektbeschreibung** Hier haben Sie die Möglichkeit, einen 50% Anteil an einem charmanten 2-Familien-Reihenendhaus zu erwerben, das sich über zwei Etagen erstreckt und zusätzlich einen Keller umfasst. Mit insgesamt 180 m² Wohnfläche sowie einer Terrasse und einem Balkon, bietet dieses Objekt reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus wurde im Jahr 1975 erbaut und ist mit einer durchdachten Raumaufteilung ausgestattet. Im Untergeschoss finden Sie einen Flur, einen Vorratsraum, einen Werkraum, eine Waschküche, ein WC, einen Abstellraum, einen Heizungsraum und zwei Kellerräume. Das Erdgeschoss besteht aus einem Flur, einem Abstellraum, einem Badezimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem Essbereich und einem Wohnzimmer, das durch einen geschlossenen Kamin eine gemütliche Atmosphäre ausstrahlt. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Flur, ein weiteres WC, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Wohnzimmer. Es ist wichtig zu beachten, dass nur der ideelle Anteil versteigert wird. Der ideelle Eigentümer ist hierbei von den anderen Miteigentümern abhängig und hat keine alleinige Entscheidungsbefugnis über die Nutzung der gesamten Immobilie. Zur Wärmeversorgung und Warmwasserbereitung dient eine Gas-Zentralheizung der Marke Viessmann aus dem Jahr 1998. Zusätzlich gibt es ein angrenzendes Flurstück von 22 m², das jedoch nicht Teil der Versteigerung ist. Eine mögliche Entschädigung für den Überbau muss daher berücksichtigt werden. **Preisüberlegungen** Mit einem Verkehrswert von 165.000 EUR stellt dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere wenn Sie in Erwägung ziehen, unter Umständen 30 % Nachlass auf diesen Preis zu erhalten. Das könnte bedeuten, dass Sie für diesen attraktiven Immobilienanteil lediglich 115.500 EUR zahlen würden. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was die Gesamtinvestition noch attraktiver macht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine vielversprechende Immobilie zu investieren!
