Descrição
**Objektbeschreibung** Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte, die sich über zwei komfortable Stockwerke und einen ausgebauten Dachboden erstreckt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 127 m² bietet diese Immobilie nicht nur Raum für die ganze Familie, sondern auch ein schönes Garten- und Garagenangebot. Das Baujahr 1992 bringt solide Bauqualität mit sich. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, Heizungsraum, Anschlussraum und einen Kellerraum, während das Erdgeschoss eine Diele, Garderobe, WC sowie ein einladendes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche bietet. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Flur, Badezimmer/WC sowie zwei helle Kinderzimmer. Der ausgebaute Dachboden beherbergt ein gemütliches Schlafzimmer, das zum Entspannen einlädt. Die Beheizung erfolgt durch eine zentrale Pumpenheizung, die mit festen Brennstoffen (Kohle) betrieben wird, während ein Elektro-Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung sorgt. Es sei darauf hingewiesen, dass die Bewertung des Objekts ausschließlich von außen erfolgte, da kein Zutritt zum Gebäude gewährt werden konnte. **Preisanalyse** Mit einem Verkehrswert von 284.100,00 EUR stellt diese Immobilie eine attraktive Möglichkeit dar, insbesondere wenn man die potenzielle Ersparnis von bis zu 30 % in Betracht zieht, wodurch sich der Preis auf lediglich 198.870,00 EUR reduzieren könnte. Dies ist ein außergewöhnliches Angebot, da zudem Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Angesichts der Lage und der Ausstattung dieser Doppelhaushälfte könnte dies eine einmalige Gelegenheit sein, ein ideales Zuhause zu einem hervorragenden Preis zu erwerben. Zögern Sie nicht, sich diese Chance nicht entgehen zu lassen!
