Descrição
**Objektbeschreibung** Diese charmanten, eingeschossigen Wohnhäuser, die teilweise unterkellert sind und über ein ausgebautes Dachgeschoss verfügen, bieten insgesamt 131 m² (Haus 1) und 90 m² (Haus 2) Wohnfläche. Das genaue Baujahr ist zwar unbekannt, wird jedoch auf etwa 1850 geschätzt, was dem Anwesen einen besonderen historischen Charakter verleiht. **Raumaufteilung:** **Haus 1:** *Erdgeschoss:* Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Vorratsraum, Küche, Wohnzimmer *Dachgeschoss:* Flur, zwei Kinderzimmer, Badezimmer/WC, Hobbyraum, insgesamt 131 m². **Haus 2:** *Erdgeschoss:* Flur, Abstellraum, Gäste-WC, Schlafzimmer, Vorratsraum, Küche, Wohnzimmer *Dachgeschoss:* Flur, zwei Kinderzimmer, Abstellraum, Badezimmer/WC, insgesamt 90 m². Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine harmonische Nutzung und die Beheizung erfolgt in jedem Raum über moderne Gasthermen (Haus 1 Baujahr 2022, Haus 2 Baujahr 1990). Die Warmwasserversorgung wird über Durchlauferhitzer sichergestellt. Besonders hervorzuheben ist die Tor- durchfahrt an der Vorderseite der Gebäude sowie der Zugang zur angebauten Scheune im hinteren Bereich. Ein Innenhof umgibt die Gebäudeteile, der jedoch aufgrund von Bauschäden etwas Pflege benötigt. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 425.000,00 EUR bietet diese Immobilie nicht nur Raum für individuelle Gestaltung, sondern auch eine Möglichkeit, in die eigene Zukunft zu investieren. Durch die Versteigerung können unter Umständen Rabatte von bis zu 30 % auf den Verkehrswert erzielt werden, was einen Erwerb für nur 297.500,00 EUR ermöglichen würde. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv, da hier nicht nur Notarkosten und Maklercourtage entfallen, sondern auch eine hervorragende Gelegenheit besteht, ein historisches Anwesen zu einem ansprechenden Preis zu erwerben.
