Descrição
**Objektbeschreibung** Diese individuelle Doppelhaushälfte erstreckt sich über 1 bis 2 Etagen und ist nicht unterkellert. Mit einem ausgebauten Dachgeschoss und einem Spitzboden bietet die Immobilie eine großzügige Wohnfläche von 198 Quadratmetern. Zudem gehört ein gepflegter Garten sowie zwei Parkplätze zum Haus. Das Baujahr ist zwar nicht bekannt, aber der Anbau wurde 1947 erstellt und 1996 umgebaut. Eine praktische Gartenhütte, welche im Jahr 2007 erbaut wurde, ergänzt das Angebot. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, zudem ist ein Kaminofen vorhanden, der für gemütliche Stunden sorgt. Es gibt jedoch einige Aufarbeitungen, die berücksichtigt werden sollten, da Rückstände von Pflanzenpflege an den Außenanlagen sichtbar sind und ein maroder Holzschuppen vorhanden ist. Auch an den Fassadenverkleidungen, Holzfenstern und Dachflächen sind Mängel und Beschädigungen zu verzeichnen. Früher gab es gemeinsame Versorgungsanlagen mit dem Nachbargebäude, die jedoch mittlerweile abgetrennt oder außer Betrieb genommen wurden. **Preisüberlegungen** Mit einem Verkehrswert von 200.000 EUR erscheint dieses Objekt als eine interessante Investitionsmöglichkeit, insbesondere bei möglichen Preisnachlässen von bis zu 30 %. Im besten Fall könnte der Kaufpreis auf lediglich 140.000 EUR sinken, und darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies bietet sowohl Eigenheimsuchenden als auch Investoren die Chance, in einem potenziell aufstrebenden Gebiet zu einem günstigen Preis zu erwerben. Stellen Sie sicher, dass Sie diese Gelegenheit nutzen, um eine attraktive Immobilie zu einem sehr fairen Preis zu sichern.
