Descrição
Objektbeschreibung Hier handelt es sich um eine charmante Doppelhaushälfte, ideal für eine Familie, die sich über 1- bis 2 Etagen erstreckt und keinen Keller bietet. Das ausgebaute Dachgeschoss sowie ein funktionaler Speicher erweitern den verfügbaren Raum. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 198 Quadratmetern eignet sich dieses Haus perfekt für das Familienleben. Ein hübscher Garten lädt zum Entspannen ein, und zwei Parkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht festgelegt, doch es hat eine über 100-jährige Geschichte. Ein Anbau aus dem Jahr 1947 sowie eine umfassende Umgestaltung im Jahr 1996 zeugen von der stetigen Pflege des Objekts. Eine Gartenlaube, die 2007 errichtet wurde, ergänzt die Außenfläche. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung und einen zusätzlichen Kaminofen, was für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Zwar sind einige Pflegerückstände an den Außenanlagen zu verzeichnen, und der Holzunterstand ist sanierungsbedürftig, dennoch bietet das Haus enormes Potenzial. Einige Mängel an den Fassadenverkleidungen, Holzfenstern und Dachflächen sind vorhanden, was sich bei der Preisgestaltung widerspiegelt. Angesichts des Verkehrswertes von 200.000,00 EUR eröffnet sich hier eine attraktive Gelegenheit. Mit der Möglichkeit, unter Umständen bis zu 30 % Nachlass zu erzielen, könnte die Immobilie für lediglich 140.000,00 EUR erworben werden. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot besonders lukrativ macht. Es ist eine spannende Chance, in eine Immobilie mit Charakter und Potenzial zu investieren.
