Descrição
**Objektbeschreibung:** Dieses freistehende Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und ohne Keller bietet Ihnen die ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und großzügigem Raumangebot. Der ausgebaute Dachboden sowie der teilweise ausgebaute Spitzboden erweitern die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses. Mit einer Wohnfläche von 199,18 m² und einer Doppelgarage, die 2017 hinzugefügt wurde, ist dieses Zuhause nicht nur geräumig, sondern auch praktisch. Das im Jahr 2015 errichtete Haus bietet im Erdgeschoss einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe, ein Duschbad/WC, ein Arbeitszimmer sowie eine Waschküche mit direktem Zugang zur Küche und Garage. Die offene Gestaltung umfasst ebenfalls ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und eine Terrasse, die zu entspannten Außenmomenten einlädt. Das Dachgeschoss beherbergt einen Flur mit Galerie, zwei Bäder, drei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, sodass ausreichend Platz für die gesamte Familie vorhanden ist. Zusätzlich finden Sie im teilausgebauten Spitzboden einen Flur, einen Heizungs-/Abstellraum und ein Spielzimmer, welches nicht als Aufenthaltsraum genutzt werden kann. Als KfW-Effizienzhaus 70 zeichnet sich das Objekt durch seine Energieeffizienz aus, was langfristig zu niedrigeren Nebenkosten führt. **Preisüberlegung:** Mit einem Verkehrswert von 740.000 EUR eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, unter Umständen bis zu 30 % Nachlass zu sichern, womit Sie möglicherweise nur 518.000 EUR für diese attraktive Immobilie zahlen. Zu beachten ist auch, dass Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Diese Preisgestaltung bietet Ihnen die Chance, ein modernes und geräumiges Zuhause zu einem besonders fairen Preis zu erwerben, was dieses Angebot besonders interessant macht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Wunschobjekt zu einem attraktiven Preis zu realisieren!
