Descrição
**Objektbeschreibung** Dieses ansprechende zweigeschossige Einfamilien-Reihenendhaus mit Keller und Garage wurde im Jahr 1970 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von 112,69 m². Die praktische Raumaufteilung gestaltet sich folgendermaßen: Im Keller finden Sie einen Flur, drei Kellerräume sowie den Heizungsraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, die Küche, das Wohnzimmer und eine einladende Terrasse. Das Obergeschoss beherbergt einen Flur, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und einen Balkon. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine effiziente Öl-Zentralheizung, während das Warmwasser über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Das Gebäude weist die charakteristischen Merkmale und die Qualität der Bauzeit auf, die stets gepflegt und instand gehalten wurden. Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung des Innenbereichs bislang nicht möglich war. **Überlegungen zum Preis** Mit einem Verkehrswert von 362.000,00 EUR bietet diese Immobilie eine vielversprechende Gelegenheit für Käufer. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, möglicherweise bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten und somit nur 253.400,00 EUR zu zahlen. Dieser Preis ist äußerst attraktiv, insbesondere da Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Diese Investition könnte sich als äußerst kosteneffizient erweisen, insbesondere in Anbetracht der stabilen Nachfrage nach Immobilien in dieser Region. Nutzen Sie diese Chance, um sich Ihr Traumhaus zu sichern!
