Descrição
**Objektbeschreibung** Dieses liebevoll gepflegte zweigeschossige Mehrfamilienhaus umfasst 6 Wohnungen sowie einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss, mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 384 m². Die einzelnen Wohnungen variieren in der Größe von 47 bis 87 m² und verfügen über einladende Terrassen und Balkone, die ideal für entspannte Stunden im Freien sind. Zusätzlich steht ein Garagengebäude mit 2 Stellplätzen und einer Nutzfläche von 36 m² zur Verfügung, was den Komfort und die Funktionalität dieses Objekts unterstreicht. Das Gebäude wurde 1964 errichtet, während das Garagengebäude 1965 fertiggestellt wurde. Beheizt wird die Wohnanlage durch eine Öl-Zentralheizung, während das Warmwasser vermutlich über elektrische Geräte bereitgestellt wird. Leider war es nicht möglich, die Wohnungen von innen zu besichtigen, was für potenzielle Käufer eine Überlegung darstellt. Die Objektbewertung liegt bei 260.000 EUR, jedoch besteht die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass zu erhalten, sodass der Kaufpreis auf lediglich 182.000 EUR sinken könnte. Dies stellt eine äußerst attraktive Gelegenheit dar, insbesondere wenn man die damit verbundenen Ersparnisse bei Notarkosten und Maklercourtage berücksichtigt. In Anbetracht der Lage und der Größe dieses Objekts ist der Preis im derzeitigen Marktumfeld durchaus konkurrenzfähig, was es zu einer lohnenswerten Investition für Kapitalanleger oder auch für Selbstnutzer macht. Für weitere Informationen oder bei Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sichern Sie sich jetzt diese Gelegenheit, um in eine vielversprechende Immobilie zu investieren!
