Descrição
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein attraktives Einfamilienhaus mit drei separaten Wohnungen, das im Jahr 1978 auf einem großzügigen ca. 1200 qm großen Feldrandgrundstück errichtet wurde. Dieses einzigartige Objekt vereint Wohnkomfort und erhebliches Investitionspotenzial, da es in drei separate Wohnungen unterteilt ist, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen. **Erdgeschoss:** Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 92,50 qm und bietet drei lichtdurchflutete Zimmer, ein modernes Duschbad sowie Zugang zu einer der beiden großzügigen Terrassen. **Obergeschoss:** Im Obergeschoss finden Sie eine ca. 70,10 qm große Wohnung mit ebenfalls drei Zimmern und einem komfortablen Vollbad. Genießen Sie hier ebenfalls den herrlichen Blick ins Grüne. **Souterrain:** Das helle Souterrain bietet eine großzügige Wohnung mit ca. 94 qm, die über drei Zimmer und ein Duschbad verfügt. Diese Wohnung eignet sich ideal als Gästebereich oder für die Vermietung. **Zusätzliche Ausbauoptionen:** Das Haus bietet die Möglichkeit, den Wohnraum um ca. 91 qm zu erweitern, ergänzt durch ca. 52 qm Kellerfläche. Diese Erweiterungsmöglichkeiten eröffnen zahlreiche Gestaltungsspielräume und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahr 2021 wurde eine neue Gasbrennwerttherme installiert, die eine effiziente und kostengünstige Beheizung gewährleistet. Das Haus ist energetisch auf dem neuesten Stand, ausgestattet mit neu gedämmten Kelleraußenwänden und modernen Kunststofffenstern mit Zweifachverglasung. Im Innenraum wurden pflegeleichte Fliesen und ansprechendes Laminat verlegt. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. **Außenbereich:** Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien und verfügt über zwei große Terrassen, von denen eine überdacht ist – ideal für gesellige Abende oder einfach zum Entspannen. Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein ideales Zuhause für Familien, sondern stellt auch hervorragende Möglichkeiten zur Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus dar. **Preisüberlegung:** Mit einem Preis von 499.000 Euro bietet dieses vielseitige und gut gelegene Objekt ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Angesichts der großzügigen Wohnfläche, der Ausbauoptionen und der modernen Ausstattung ist dieses Angebot eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die sowohl ein gemütliches Zuhause als auch ein lohnendes Investment suchen. Nutzen Sie die Chance, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren!
