Descrição
**Objektbeschreibung** Willkommen in diesem beeindruckenden Landhaus, das durch sein großes Grundstück und die exzellente Anbindung besticht. Mit modernen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung und einer neuen Gasbrennwerttherme bietet diese Immobilie sowohl Wohnkomfort als auch Potenzial für Investitionen – besonders interessant für Familien mit Mehrgenerationen-Bedarf. Das Haus ist in drei separate Wohnungen unterteilt, jede mit eigenem Eingang, was eine flexible Nutzung ermöglicht. **Erdgeschoss:** Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 92,50 qm und bietet drei helle und einladende Zimmer, ein modernes Duschbad sowie Zugang zu einer der beiden großzügigen Terrassen – ideal zum Entspannen im Freien. **Obergeschoss:** Hier finden Sie eine ca. 70,10 qm große Wohnung, ebenfalls mit drei Zimmern und einem komfortablen Vollbad. Genießen Sie den Blick ins Grüne und die ruhige Wohnatmosphäre. **Souterrain:** Dieses lichtdurchflutete Souterrain bietet eine ca. 94 qm große Wohnung mit drei Zimmern und einem Duschbad, die sich perfekt als Gästebereich oder zur Vermietung eignet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Wohnraum um ca. 91 qm zu erweitern, ergänzt durch ca. 52 qm Kellerfläche – eine hervorragende Basis für individuelle Gestaltungsideen. Neu installierte, energieeffiziente Heizsysteme und modernste Dämmung sorgen für niedrige Energiekosten und einen hohen Wohnkomfort. Innenraumgestaltung mit pflegeleichten Fliesen und Holz-Laminat sorgt für ein ansprechendes Ambiente. Die moderne Küche, ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Geräten, eignet sich hervorragend für gesellige Kochabende. **Außenbereich:** Der weitläufige Garten bietet reichlich Platz für verschiedenste Aktivitäten im Freien und hat zudem zwei große Terrassen, von denen eine überdacht ist – der perfekte Ort für gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Stunden im Freien. Die Preisgestaltung von 499.000 Euro spiegelt die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die attraktive Lage dieses Objekts wider. Ob als ideales Zuhause für Familien oder als Renditeobjekt durch Vermietung – dieser Preis bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine wertvolle Immobilie zu investieren, die sowohl Lebensqualität als auch Diversifikation in Ihrer Anlagestrategie verspricht. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses einzigartige und gut gelegene Objekt zu erwerben!
