Descrição
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Anwesen bietet großzügige Raumverhältnisse für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus eignet sich hervorragend für eine Familie, Mehrgenerationenwohnen oder all jene, die das Besondere suchen. Ein Haus, viele Möglichkeiten. **Aufteilung und Ausstattung** **Erdgeschoss:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnzimmer, das durch einen Kaminanschluss zusätzlich behagliche Wärme und eine besondere Atmosphäre bietet. Ein Badezimmer sorgt hier für zusätzlichen Komfort und ermöglicht flexibles Wohnen auf einer Ebene. Ebenso befindet sich die Küche im Erdgeschoss, die zu gemütlichen Treffen mit Familie und Freunden einlädt. **1. Obergeschoss:** Auch im 1. Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Kamin, der eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 49 m² große Terrasse, die sich ideal für gesellige Abende oder zum Entspannen eignet. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche sorgt für hohen Wohnkomfort auf dieser Ebene. Über die Terrasse gelangen Sie außerdem zum Nebengebäude, das neben der Garage auch eine Werkstatt und einen Hobbyraum beherbergt. **Dachgeschoss:** Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet zusätzlich ca. 90 m² Wohnfläche. Praktische Einbauschränke maximieren den Stauraum und schaffen Ordnung. Hier befindet sich das dritte Badezimmer mit Dusche, was diese Etage zur idealen Rückzugsebene oder auch zur separaten Wohneinheit macht. **Außenbereich** Das Grundstück umfasst 664 m² und bietet neben dem Haupthaus zusätzliche Annehmlichkeiten: - **Carports:** Zwei überdachte Stellplätze für Ihre Fahrzeuge - **Nebengebäude:** Neben einer Garage gibt es eine Werkstatt sowie einen Hobbyraum, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten **Besondere Merkmale und Nutzungsmöglichkeiten** Dieses Fachwerkhaus vereint den Charme historischer Architektur mit modernen Wohnansprüchen und ermöglicht gleichzeitig flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die umfassende Sanierung in den 1990er Jahren sowie die Neugestaltung der Giebelseite im Jahr 2006 gewährleisten einen guten Zustand. Die Aufteilung der Wohnräume und die Ausstattung mit mehreren Bädern ermöglichen eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder als großzügiges Familiendomizil. **Preisgestaltung:** Der Preis von 320.000 Euro für dieses außergewöhnliche Anwesen ist durchaus angemessen, wenn man die großzügigen Räumlichkeiten, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die hochwertige Ausstattung berücksichtigt. In Anbetracht der Standortvorteile und der erstklassigen Erhaltung ist dies ein attraktives Angebot für Käufer, die sowohl Wert auf Wohnkomfort als auch auf Investitionspotenzial legen.
