Descrição
**Objektbeschreibung** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1989 befindet sich in Wallenhorst, im begehrten Ortsteil Hollage, in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Zone. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 190 m² bietet dieses Haus viel Platz für die gesamte Familie und kreiert somit eine perfekte Wohlfühloase. Die stilvolle Architektur und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem wahren Schmuckstück. Im Jahr 2009 wurde das Haus nach Norden erweitert, wo die neu gestaltete Küche einen besonderen Mittelpunkt darstellt. Die elegant gestaltete Holzdecke verleiht dem Raum eine anspruchsvolle Note. Von der Küche gelangen Sie zur geschützten Terrasse sowie in den Hauswirtschaftsraum, der einen direkten Zugang zur Garage bietet. Die Dachfenster im Esszimmer lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, während die indirekte Deckenbeleuchtung im Wohn- und Esszimmer sowie in der Küche für eine gemütliche Stimmung sorgt. Der pflegeleichte Garten mit seiner Bepflanzung bietet zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten, um Ruhe und Entspannung zu finden. Zwei Gartenhäuser mit einladenden Sitzecken, sowie eine schattige Sitzgelegenheit umrankt mit Wein, laden an heißen Tagen zur Erholung ein. Die überdachte Terrasse am Esszimmer führt direkt in den Garten und lädt zu geselligen Stunden im Freien ein. Im Erdgeschoss stehen neben dem Wohn-/Esszimmer zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können. Eine Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sorgt für behagliche Wärme an kühlen Tagen. Das geschmackvoll gestaltete Tageslichtfamilienbad im Obergeschoss, ausgestattet mit einer Heizschlaufe, sowie drei weitere Schlafzimmer bieten zusätzlichen Komfort. Reichlich Stauraum ist in den Gartenhütten und im Geräteraum der Garage vorhanden, zudem gibt es Platz für mindestens zwei weitere PKW-Stellplätze auf dem Grundstück. Die 10-kWp-Photovoltaikanlage, deren Module ideal in verschiedenen Himmelsrichtungen installiert sind, fängt die Sonne ein und trägt zur Energieeffizienz des Hauses bei (ein Wechselrichter muss repariert werden). Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Insgesamt ist dies ein perfektes Haus für Familien und Berufspendler, die eine ruhige Wohnlage mit hervorragender Anbindung suchen. Hollage vereint verkehrstechnische Anbindungen über die B68 zur A1 sowie zur A30/A33 und ermöglicht eine Autofahrt nach Osnabrück in ca. 15 bis 20 Minuten. Für Radfahrer ist die Osnabrücker Innenstadt in etwa 35 Minuten erreichbar, und zwar auf nahezu autofreien Radwegen entlang des Stichkanals und dem Hase-Ufer-Weg. In Anbetracht der attraktiven Lage und der umfangreichen Ausstattung ist der Preis von 439.000 € für dieses großzügige und exquisit gestaltete Zuhause absolut angemessen. Sichern Sie sich die Möglichkeit, in einer der gefragtesten Wohngegenden zu leben und genießen Sie den Komfort einer durchdachten Immobilie!
