Descrição
**Objektbeschreibung** Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Platz auf einem Stockwerk sowie im Keller und dem ausgebauten Dachgeschoss. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 176 m², die durch Terrassenüberdachungen und ein Gartenhaus ergänzt wird, genießen Sie sowohl innen als auch außen ein hohes Maß an Wohnkomfort. Eine angeschlossene Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Das Baujahr des Hauses ist 1987. Der Verkehrswert beinhaltet ein Zubehör im Wert von 3.000 EUR, das einen Pelletofen und eine Sauna umfasst – ideale Extras für Wohlfühlmomente. Die durchdachte Raumaufteilung besteht im Keller aus einem Heizungsraum, einem Öltankraum, einem Mehrzweckraum, einer Dusche, einem Hobbyraum, einem Abstellraum und einer Waschküche. Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele, eine Garderobe, ein WC, eine Küche sowie ein Wohn- und Esszimmer. Das Dachgeschoss bietet eine Empore, ein Bad, zwei Kinderzimmer und ein Hauptschlafzimmer. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Öl-Niedertemperaturheizung der Marke Buderus (Typ 205) aus dem Jahr 1987. **Preisanalyse** Mit einem Verkehrswert von 354.000 EUR bietet dieses Objekt eine attraktive Basis für Käufer. Besonders erwähnenswert ist die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu sichern, was den Preis auf nur 247.800 EUR senken könnte. Dies ermöglicht es Ihnen, diese wertvolle Immobilie zu einem äußerst günstigen Preis zu erwerben. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den finanziellen Vorteil nochmals erheblich steigert. Ein ideales Angebot für alle, die nach einem großzügigen und gut ausgestatteten Zuhause suchen!
