Descrição
**Objektbeschreibung** Entdecken Sie ein einzigartiges Immobilienangebot, das zwei charmante Einfamilienhäuser mit einem voll ausgestatteten Reiterhof kombiniert. Das beidseitig angebaute, historische Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine großzügige Wohnfläche von 184 m², ganz ohne Keller. Das freistehende, eingeschossige Einfamilienhaus verfügt über 115 m² Wohnfläche und ist unterkellert, einschließlich einer praktischen Kellergarage sowie einer einladenden überdachten Terrasse. Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet zudem eine Reiterstube, ein Büro, eine weitläufige Scheune, eine moderne Reithalle, einen offenen Fahrzeugunterstand, eine Werkstatt, ein ehemaliges Backhaus und mehrere Stallgebäude mit insgesamt 32 Pferdeboxen. Die beiden Wohnhäuser wurden schätzungsweise um 1730 und 1967 errichtet, während die Scheune im Jahr 1934 entstand und die Stallgebäude ab 2008 modernisiert wurden. **Raumaufteilung:** Im Erdgeschoss des ersten Einfamilienhauses erwarten Sie ein einladender Flur, ein Bad, eine Küche, ein Schlafzimmer, eine Ankleide, eine weitere Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Das Obergeschoss bietet eine Diele, praktische Vorratsräume und drei weitere Zimmer. Im Keller finden Sie die notwendigen technischen Räumlichkeiten, darunter einen Flur, einen Abstellraum, einen Wirtschaftsraum, den Heizungsraum sowie die Sanitärbereiche. Das zweite Einfamilienhaus bietet im Erdgeschoss eine Diele, einen Flur, ein Bad, ein WC, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, eine Küche und ein weiteres Wohn-/Esszimmer. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine effiziente Gas- und Ölzentralheizung. In Anbetracht des Verkehrswertes von 1.220.000,00 EUR stellt sich die Frage, ob dieser Preis angemessen ist für die einzigartigen Möglichkeiten, die dieses Anwesen bietet. Bei einer Versteigerung könnten Sie möglicherweise sogar bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert erhalten und somit nur 854.000,00 EUR für diese beeindruckende Immobilie zahlen. Zudem entfallen Notarkosten sowie die Maklercourtage, was dieses Angebot besonders attraktiv macht. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, um eine erstklassige Immobilie in einer wunderschönen Umgebung zu erwerben.
