Descrição
**Objektbeschreibung** Diese charmante, eingeschossige Einfamilienhaus im typischen DDR-Stil (Typ GU 2 G) erstreckt sich über beeindruckende 137,4 m² und bietet eine Vielzahl an Räumlichkeiten sowie zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen Keller, eine Garage mit Dachterrasse, ein kleines Gewächshaus und einen malerischen Gartenteich. Das Baujahr 1984 steht für einen soliden Bau, wobei Renovierungen zwischen 1991 und 2005 vorgenommen wurden. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen Kellergeschoss mit einem einladenden Flur, drei Kellerräumen, einem Heizungsraum, einem Duschbad und einem zusätzlichen Zimmer. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Diele, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, ein Kinderzimmer, eine gut ausgestattete Küche, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Balkon/Dachterrasse, die für entspannende Stunden im Freien einlädt. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine effiziente Öl-Zentralheizung, die mit einem Kamin im Wohnzimmer ergänzt wird. Weiterhin ist ein Elektro-Durchlauferhitzer vorhanden, der zusätzliches Warmwasser bereitstellt. Es sind jedoch einige Reparaturen erforderlich, was eine Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung des Objekts bietet. Was den Preis betrifft, ist dieses Angebot von 236.000 EUR besonders attraktiv und könnte mit einer eventuellen Ersparnis von bis zu 30 % auf 165.200 EUR reduziert werden, wenn man sich für eine Versteigerung entscheidet. Dies bedeutet nicht nur einen finanziellen Vorteil, sondern auch den Verzicht auf Notarkosten und Maklercourtage – ideale Rahmenbedingungen, um in Ihr neues Zuhause einzuziehen und es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Zögern Sie nicht, sich bei weiteren Fragen telefonisch zu melden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich diese interessante Immobilie!
