Descrição
**Objektbeschreibung** Herzlich willkommen in der charmanten Einfamiliendoppelhaushälfte, zentral im Herzen des beliebten Stadtteils Metzkausen in Mettmann gelegen. Dieses Zuhause ist ein wahrer Genuss für Familien und Paare! Das 1997 in hochwertiger und wärmedämmender Massivbauweise errichtete Haus ist vollständig unterkellert und erstreckt sich über zwei Etagen. Mit einer gut aufgeteilten Wohnfläche von etwa 150 m² bietet es mit seinen fünf Zimmern, zwei Bädern und einem Gäste-WC ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand und wurde stets gepflegt. Ein heller Windfang mit Garderobe erwartet Sie, bevor Sie in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich von etwa 30 m² eintreten. Große Fensterfronten bieten Ihnen einen freien Blick in den gepflegten Garten, der mit seiner familienfreundlichen Atmosphäre das Herzstück des Hauses bildet. Zudem sorgt das Gäste-WC im Eingangsbereich für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume der Immobilie: zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer, welches aktuell von den Eigentümern als Ankleidezimmer genutzt wird. Das großzügige Badezimmer mit Fenster ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen – mit einer großen Badewanne, Dusche, Bidet und separatem WC. Zwei Gauben verleihen diesem Raum eine besondere Gemütlichkeit. Ein ausgebaute Dachstudio von etwa 11 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, einen ruhigen Homeoffice Arbeitsplatz mit einem atemberaubenden Blick über die Dächer von Metzkausen zu gestalten. Der voll unterkellerte Bereich bietet zudem reichlich Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal auch als Hobbyraum oder Gästezimmer mit eigenem Bad. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2021 installierte, private Infrarot-Sauna für zwei Personen, die neben dem Badezimmer Platz findet – ein Ort für entspannende Wellnessmomente. Die Waschküche ist für zwei Waschmaschinen und Trockner ausgelegt und beherbergt die Gaszentralheizung. Genießen Sie in Ihrem pflegeleicht gestalteten Garten Ihre Auszeiten – sei es auf dem sonnigen Deck, auf der Terrasse für gemütliche Sommerfrühstücke oder bei Gartenpartys mit Freunden und Familie. **Preisbewertung** Mit einem Preis von 707.000 Euro ist diese Immobilie nicht nur eine hervorragende Investition in ein hochwertiges Zuhause, sondern auch eine wertstabile Entscheidung im aktuellen Marktumfeld. Das Angebot überzeugt durch die zentrale Lage, die gelungenen Raumaufteilungen und die Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, die dieses Haus zu bieten hat. In Anbetracht des gepflegten Zustands und der vielseitigen Features ist der Preis gerechtfertigt und bietet sowohl für zukünftige Eigentümer als auch Investoren eine attraktive Gelegenheit.
