Descrição
**Objektbeschreibung** Diese charmante Immobilie ist ein zweigeschossiges Wohnhaus mit Keller, das eine großzügige Wohnfläche von 113 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 106 Quadratmetern bietet. Ursprünglich im Jahr 1870 erbaut, wurde die Immobilie durch eine angebrachte Scheune mit einer zusätzlich nutzbaren Fläche von 127 Quadratmetern ergänzt. Ein Aufstockungsprojekt wurde 1960 verwirklicht, gefolgt von Renovierungsarbeiten im Jahr 2015. Eine Innenbesichtigung war zuletzt 2019 möglich. Eine Photovoltaikanlage ist ebenfalls vorhanden, was einen wertvollen Beitrag zur Energieeffizienz leisten kann. Es ist jedoch zu beachten, dass das Wohnhaus vorzugsweise im Rohbauzustand ist, was einen erheblichen Fertigstellungsaufwand im Wohnbereich erfordert. Ebenso ist eine umfassende Renovierung des Anbaus notwendig, einschließlich der Überarbeitung der überbauten Einfahrt. Der gesamte Hof- und Gartenbereich bedarf einer gründlichen Räumung, und die Entfernung der Wurzelstöcke stellt eine weitere Herausforderung dar. **Preisbewertung** Mit einem aktuellen Verkehrswert von 199.000 EUR bietet dieses Objekt ein enormes Potenzial für die richtige Investition. Unter bestimmten Bedingungen könnte man sogar von einem Preisnachlass von bis zu 30 % profitieren, sodass der Kaufpreis auf nur 139.300 EUR sinkt. Dies erfordert allerdings eine gründliche Planung und Vorstellungskraft, um die vorhandenen Räume nach eigenen Wünschen zu gestalten und zu vollenden. Angesichts der Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, könnte dies ein hervorragender Einstieg in den Immobilienmarkt sein, insbesondere für Selbstsanierer oder kreative Investoren, die nicht vor Herausforderungen zurückscheuen und ein einzigartiges Zuhause schaffen möchten.
