Descrição
**Objektbeschreibung** Willkommen in dieser beeindruckenden Doppelhaushälfte in Sankt Augustin Hangelar. Das im Jahr 2001 errichtete Haus überzeugt durch seine ansprechende Architektur und seinen hervorragenden Zustand, da es stets liebevoll renoviert wurde. In einer ruhigen und gepflegten Wohngegend gelegen, bietet dieses Zuhause einen perfekten Rückzugsort für Familien sowie für anspruchsvolle Berufstätige. Mit ca. 165 m² Wohnfläche und insgesamt 5-6 Zimmern ist ausreichend Platz für alle Bedürfnisse gegeben. Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Dachgeschoss, das ein großzügiges Studio mit einem separaten Badezimmer umfasst, welches bei Bedarf in zwei nette Räume unterteilt werden kann. Der schöne Garten mit sonniger Terrasse lädt im Frühling und Sommer zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet somit ein ideales Umfeld für Familien mit Kindern. Die Lage in Hangelar ist äußerst begehrt! Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte, Schulen und Arztpraxen in fußläufiger Nähe. Die ruhigen Anliegerstraßen tragen zu einem harmonischen Wohnklima bei und machen dieses Haus zur idealen Wahl für Akademiker, Lehrer, Beamte und Soldaten. Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist der Vollkeller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sowie die geräumige Garage mit direktem Zugang zum Garten. Die hochwertige Ausstattung und die hellen, lichtdurchfluteten Räume verleihen dem Haus eine einladende Atmosphäre. **Fazit:** Ein wirklich tolles Zuhause, das durch seine hervorragende Lage und den gepflegten Zustand besticht! **Kaufpreis:** Der Kaufpreis von 619.000 Euro ist in Anbetracht der Lage, Größe und des renovierten Zustands des Hauses sehr fair. Hier trifft eine attraktive Wohnlage auf modernes Wohnen – eine wunderbare Investition in die Zukunft!
