Descrição
**Descrizione della Proprietà** Immerso tra le verdeggianti colline umbre, a metà strada tra Todi e Montecchio, proponiamo in vendita questo splendido casale in pietra di circa 300 m2, dotato di una grande piscina 16x8 e circa 1,5 ha di terreno. Disposto su tre livelli, l'immobile offre ampi spazi abitativi, finiture di alta qualità e dettagli rustici unici nel loro genere. Al piano terra troviamo la zona giorno, composta da un ampio soggiorno con camino e zona pranzo, una spaziosa cucina anch'essa dotata di camino in pietra e un bagno. La zona notte, al primo piano, è composta da una camera matrimoniale con bagno privato attrezzato con vasca e doccia, una seconda camera matrimoniale con bagno interno privato e una terza camera matrimoniale servita da un bagno esterno. La residenza è arricchita da un ampio seminterrato, attualmente utilizzato per attività ricreative, comprendente una sala billiardo, una palestra privata completamente attrezzata con macchine TechnoGym, un grande garage e una cantina abitabile. Presenta anche un'area riservata agli ospiti, composta da una camera matrimoniale e un bagno. **Stato e Finiture** La proprietà si presenta in ottimo stato di conservazione ed è immediatamente abitabile. Le tipiche finiture rustiche umbre, con archi in mattoni, camini in pietra e pavimenti in cotto, riflettono la tradizione locale e aggiungono fascino e autenticità alla casa. **Spazi Esterni** Il casale offre un ampio cortile esterno di circa 5.000 m2 e un'imponente piscina 16x8, ideale per trascorrere momenti di relax immersi nella bellezza della natura circostante. Vanta anche la presenza di circa 1 ha di terreno con ulivi e alberi da frutto. **Utilizzo e Potenzialità** Questa proprietà è ideale sia come prima casa sia come casa vacanza. La sua configurazione e i grandi spazi interni ed esterni la rendono perfetta anche se si desidera trasformarla in una struttura ricettiva o in un B&B. **Distanze e Posizioni**: - Città - Montecchio 9,4 km - Todi 25 km - Orvieto 38,3 km - Terni 42 km - Perugia 68 km - Assisi 84 km - Firenze 192 km - Roma 120 km - Mari e Laghi - Lago Corbara 18 km - Lago di Bolsena 50 km - Lago Trasimeno 77 km - Mare Tirreno 129 km - Mare Adriatico 189 km - Aeroporti - Aeroporto di Perugia 69 km - Aeroporto di Firenze 124 km - Aeroporto di Roma Fiumicino 145 km - Autostrade e Strade Statali - E45 Todi 25 km - Autostrada A1 Orvieto 38 km **Considerazioni sul Prezzo** Con un prezzo di vendita di 1.050.000 euro, questa proprietà rappresenta un'opportunità incredibile per chi desidera investire in un immobile di pregio in una delle regioni più belle e ricercate d'Italia. La combinazione di spazio, finiture di alta qualità e posizione strategica conferisce a questo casale un valore eccezionale, sia come residenza principale che come investimento per un'attività ricettiva. Il potenziale di questa proprietà è immenso e sicuramente giustifica il suo prezzo sul mercato.
