Descrição
**Caratteristiche principali** - Posizione privilegiata sul lungomare di Mola di Bari - Townhouse ristrutturato di 4 piani in condizioni immaculate - 4 stanze e 2 bagni su 78 mq - Terrazza panoramica con vista mare - Eccellente investimento per affitti - A pochi passi da tutti i servizi - 30 minuti dall'aeroporto di Bari **Descrizione della Proprietà** A pochi passi dalle onde, di fronte a un'incantevole passeggiata e a una piccola piazza, si trova questa accogliente townhouse. Combinando la serenità del mare con il fascino della vita di paese, questa proprietà offre la possibilità di rilassarsi sulla propria terrazza privata, a soli minuti di distanza dalla piazza principale. Ogni piano ha il suo fascino unico e una vista sul mare Adriatico. Entrando, si accede a una cucina decorata con gusto, dotata di moderni elettrodomestici tra cui un piano cottura a induzione Ikea e un forno in acciaio inox, e a una spaziosa zona pranzo, da cui si ha accesso al primo bagno. Qui, una doccia a pioggia, un lavandino Galassia e un WC giapponese creano uno spazio sereno e contemporaneo. Una scala nuovo di zecca conduce al primo piano, dove un'area living a forma di L potrebbe essere trasformata in una camera da letto e un soggiorno separati; quest'ultimo gode di un balcone privato con vista mare. Al secondo livello si trova la camera da letto principale con una cabina doccia elegante, che separa l'area notte dal WC, e un balcone con vista mare. L'ultimo piano offre spazio per una camera più piccola, un ufficio o un'area lounge. Da qui, si accede alla terrazza sul tetto, dove si può godere di una vista incontaminata sul mare e sulla passeggiata incantevole, il posto perfetto per una colazione rilassante o un aperitivo al tramonto. La proprietà è dotata di unità di climatizzazione su ogni piano, che fungono anche da fonte di riscaldamento durante i mesi invernali, internet ad alta velocità, prese USB integrate e un pannello elettrico smart controllabile da remoto. È presente anche una pompa dell'acqua che garantisce una forte pressione, telecamere di sicurezza esterne e un sistema di accesso con tastierino. Nella zona si può trovare parcheggio gratuito sulla strada, con alcune posti auto anche di fronte alla proprietà nella piccola piazza. **Posizione** La townhouse si trova nel cuore del centro storico di Mola di Bari, a pochi minuti dal mercato del pesce, da un castello del XV secolo e dalla piazza principale, dove si trovano caffè/incaffè affascinanti e eccellenti ristoranti di pesce. Ogni mattina, un piccolo furgone vende frutta e verdura fresca a pochi passi. C'è una fermata dell'autobus direttamente di fronte alla casa, con varie linee pubbliche che portano a paesi e città viciniori (Polignano a Mare, Monopoli, Bari, ecc.), oltre a linee di autobus a lunga distanza per Matera, Castellana, Alberobello, ecc. La stazione dei treni è raggiungibile a piedi. Mola di Bari è un piccolo comune di pescatori, con un'atmosfera locale autentica. I residenti vivono principalmente di pesca e agricoltura piuttosto che di turismo. Il modo migliore per vivere il paese è passeggiare per le strade e i vicoli e pranzare nei caffè e nei ristoranti sulla costa. La tradizione di pesca è ancora forte e visibile in ogni angolo, con un particolare riconoscimento delle preparazioni a base di polpo. Il Festival del Polpo, che si tiene ogni anno a luglio, è uno degli eventi più attesi della regione. Con un costo di 320.000 euro, questa proprietà rappresenta un'importante opportunità di investimento. Considerando la posizione privilegiata sul lungomare, le sue condizioni impeccabili e il potenziale per affitti estivi, il prezzo è più che giustificato. Mola di Bari, in crescente popolarità tra i turisti, unita alla protezione del paesaggio costiero, rende questo acquisto un'opzione sicura per chi desidera un valore a lungo termine. Con la crescente domanda e il limitato numero di proprietà disponibili, non c'è dubbio che questo investimento possa generare rendimenti significativi nel prossimo futuro.
