Descrição
Affacciato sulla sommità di una collina, lungo il pittoresco percorso che collega Viterbo a Celleno, si erge un magnifico casale ottocentesco (circa 345 mq.) dotato di piscina, che rappresenta un vero e proprio esempio di eleganza senza tempo. Meticolosamente ristrutturato nel 2010 e ulteriormente migliorato nel 2024, questo immobile unisce armoniosamente il fascino antico alla sofisticazione moderna. La filosofia di design contemporaneo enfatizza la luminosità e un flusso armonico tra gli spazi interni ed esterni. Tra i miglioramenti recenti ci sono finestre con zanzariera, impianti elettrici e idraulici all'avanguardia, riscaldamento a pavimento, un sistema di allerta all'avanguardia, un pozzo privato con irrigazione a goccia per il giardino, approvvigionamento idrico municipale all'interno, internet ad alta velocità, un cancello elettrico, doppia recinzione e una stanza tecnica dedicata. Il casale è composto da: Piano terra: un ampio soggiorno open-space, dotato di camino in pietra. Questo versatile spazio, suddiviso in aree soggiorno, pranzo e cucina, presenta grandi finestre pensate per valorizzare le viste sul giardino. Una sala di ricevimento vanta un camino originale in pietra, mentre un'area lavanderia e un bagno con doccia completano questo livello. Primo piano: Accessibile tramite una suggestiva scala in terracotta, questo piano presenta una camera matrimoniale con balcone panoramico, bagno privato con vasca e cabina armadio. Tre ulteriori camere da letto (una matrimoniale) e un secondo bagno con vasca offrono ampie possibilità di alloggio. Soffitta: Un vasto spazio arioso attende di essere trasformato in studio, sala hobby o sala giochi. L'accesso avviene tramite una scala retrattile nel corridoio del primo piano. Esterno: Il casale è circondato da un incantevole giardino di 8.400 mq, che offre spettacolari viste panoramiche a 360°. Una deliziosa piscina, completa di area relax e barbecue, invita a godere della vita all'aperto. Due grotte scolpite nel tufo, per un totale di 70 mq, forniscono spazi ideali per stoccare legna, vino e olio d'oliva, aggiungendo un tocco di autenticità rustica a questa straordinaria proprietà. **Considerazioni sul Prezzo:** Il prezzo di 850.000 euro è altamente competitivo se si considera la qualità delle ristrutturazioni, la posizione panoramica e la possibilità di vivere in un contesto ricco di storia e cultura. Le caratteristiche uniche della proprietà, come il giardino vasto e le strutture moderne, offrono un'eccellente opportunità di investimento non solo per chi cerca una residenza privata, ma anche per un'attività di affitto turistico, date le attrattive locali e la vicinanza a magnifici luoghi ricchi di fascino. In un mercato immobiliare in continua evoluzione, questo casale rappresenta una vera rarità nel cuore della Tuscia, una gemma da scoprire e valorizzare.
