Descrição
**San Teodoro | Villa semi-indipendente in posizione centrale** Nel cuore di San Teodoro, a pochi passi da tutte le principali comodità, proponiamo in vendita una luminosa e moderna villa semi-indipendente di recente costruzione, con un giardino privato su due lati, ideale per chi cerca comfort e tranquillità senza rinunciare alla centralità. Situata in una strada chiusa e silenziosa, l'abitazione offre la massima privacy pur essendo a pochi passi dal centro e dalle principali attività commerciali. Il giardino privato, disposto su due lati, è arricchito da piante verdi lussureggianti e bougainvillea, perfetto per godere della serenità del luogo. Completano gli spazi esterni una veranda coperta, ideale per momenti di relax all'aperto. L'interno della villa si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi abitativi. La casa dispone di tre camere da letto spaziose, ciascuna con accesso a un balcone privato, e tre bagni, garantendo il massimo comfort per una famiglia numerosa o per ospiti. Gli interni si caratterizzano per una grande luminosità, perfetta per chi ricerca spazi funzionali e accoglienti. San Teodoro è una delle destinazioni turistiche più popolari, il che rende questa proprietà un eccellente investimento anche in vista di affitti stagionali. È ideale sia come residenza principale che come casa per le vacanze. Le iconiche spiagge della zona sono facilmente raggiungibili: La Cinta si trova a solo 2 km (circa 5 minuti in auto), mentre la charmante Cala d'Ambra è a 1,5 km. Tutti i principali ristoranti, negozi, bar e discoteche sono comodamente accessibili a piedi. **Composizione**: Piano Terra - Veranda coperta - Pergola - Ampio soggiorno - Cucina abitabile - Bagno per gli ospiti Primo Piano - Camera matrimoniale con bagno en suite e accesso a veranda privata - Camera doppia con accesso a balcone - Piccola camera con accesso a balcone - Bagno **Caratteristiche**: - Giardino privato su due lati di circa 45 mq - Doccia esterna - Pompe di calore/freddo - Caldaia - Riserva d'acqua **Perché acquistare?** 1. In centro a San Teodoro 2. Comoda agli servizi e ai locali più rinomati della zona 3. A 1,5 km dalla spiaggia di Cala d'Ambra e a 2 km da La Cinta 4. Eccellente fonte di reddito da affitti turistici 5. Pronta per essere abitata 6. Giardino privato e interni spaziosi 7. A 25 minuti di auto dal porto e dall’aeroporto di Olbia Costa Smeralda. **Valutazione del Prezzo**: Con un prezzo di 460.000 euro, questa villa rappresenta un'ottima opportunità di investimento, non solo per la sua posizione centrale che garantisce accessibilità a tutti i servizi, ma anche per il suo potenziale come casa vacanza in una delle località più ambite della Sardegna. Considerando la qualità della costruzione, gli spazi ampi e le caratteristiche uniche della proprietà, questo prezzo si presenta competitivo sul mercato attuale.
