Descrição
Casa colonica tipica toscana, circondata da terreno e panorami aperti, immersa nella meravigliosa campagna toscana. **Descrizione** Questo splendido casale si trova su una collina con il profilo di Volterra che si staglia all'orizzonte. L'immobile ha una superficie di circa 250 metri quadrati ed è suddiviso su livelli sfalsati, seguendo il dolce andamento del terreno. L'ingresso avviene attraverso un portico; un’ampia porta finestra conduce al soggiorno con camino. Accanto, si trova la spaziosa cucina e una camera matrimoniale con bagno. A pochi gradini si giunge alla zona notte principale, dotata di un primo bagno con doccia e, oltre, una seconda camera matrimoniale con una grande finestra panoramica e bagno privato. Salendo alcuni gradini dal soggiorno, si accede alla parte dell'abitazione che è parzialmente seminterrata; qui si trova una grande cantina/sala vini con soffitto a volta in mattoni, un’ampia sala polifunzionale, la cantina vera e propria, la lavanderia e un ulteriore locale/studio con bagno con doccia, accessibile anche dall'esterno. **Esterno** Il terreno si estende per circa 1,5 ettari; la zona più vicina alla casa è curata come giardino, con cespugli di piante fiorite e piante officinali che offrono emozioni visive e olfattive. Ci sono 70 olivi da cui si ricava il pregiato olio toscano e un pezzo di bosco che segna il confine naturale della proprietà, il tutto recintato. Proprio oltre il cancello d'ingresso un’area coperta può ospitare due auto, mentre nel cortile iniziale è possibile parcheggiare altre vetture. Il portico d’ingresso si integra naturalmente con la casa, dotato di barbecue e forno a legna, diventa il cuore della proprietà grazie alla sua posizione affacciata sul giardino. Un ulteriore ricovero, più lontano, ospita gli attrezzi da giardino e la legna. Nello spazio pianeggiante situato sul lato della casa è possibile realizzare una piscina. **Stato e finiture** Questa cartolina della Toscana presenta una facciata in pietra, un tetto con tipiche tegole toscane e pavimenti in terracotta antica. Completamente ristrutturato nel 2010, l’immobile è stato realizzato con le più moderne tecnologie, garantendo antisismicità e efficienza energetica, con riscaldamento a pavimento per il massimo comfort e ampie finestre che donano luce e, soprattutto, una vista incantevole. Lo stile toscano è pienamente rispettato e si integra armoniosamente con il contesto delle colline tipiche di Volterra. **Possibili utilizzi** La rappresentazione della Toscana è pienamente soddisfatta: il casale in pietra, il giardino con rose e rosmarino, gli ulivi e le dolci colline toscane che cambiano colore a seconda della stagione. Questa è la casa perfetta da vivere tutto l’anno o come buen retiro per trascorrere un periodo di totale relax. **Posizione** La campagna di Volterra è caratterizzata da campi di grano e cipressi, con Volterra a pochi chilometri di distanza e facilmente raggiungibile grazie ai negozi tipici del paese. La strada che conduce al piccolo borgo dove si trova il casale è sterrata, ma ben mantenuta. Un po’ di pazienza viene ripagata con una location e un'abitazione da sogno. **Osservazioni sul prezzo** Con un prezzo di 980.000 euro, questa proprietà rappresenta un ottimo investimento considerando la sua storicità, la qualità dei materiali, e l'ubicazione strategica nel cuore della Toscana. Il casale, perfettamente reintegrato nel paesaggio, offre non solo un’abitazione di grande charme ma anche un'opportunità unica di vivere un'esperienza autentica nella bellezza delle colline toscane, il che può tradursi in potenzialità di affitto o di rivalutazione nel tempo.
