Descrição
**Lucignano - Centro Storico** **Splendido Loft con Vista Meravigliosa** Spazi Interni Dinamici Caratteristico Focolare in Pietra Antica Pavimenti in Legno in Tutti gli Ambienti C. 150 mq/1615 sqf Netti + c. 30 mq/500 sqf di Spazio Sottotetto Non Utilizzato 2+1 Camere - 2 Bagni In Palazzo Recentemente Restaurato Dotato di Ascensore Gran parte degli Arredi Inclusi nella VENDITA Nel cuore del centro storico di Lucignano, in un bellissimo edificio completamente restaurato e fornito di ascensore, si propone un ampio appartamento con interni moderni e dinamici. L'appartamento gode di splendide viste sulle vallate e colline circostanti. La proprietà – di circa 150 mq/1615 sqf netti + c. 30 mq/500 sqf di spazio sottotetto non utilizzato – occupa l'intero ultimo piano dell'edificio ed è distribuita su un unico livello. Comprende: - Ingresso con pratico armadio a muro, - Ampio soggiorno/pranzo con un affascinante caminetto in pietra antica, - Cucina abitabile, - Camera matrimoniale con bagno privato e armadio a muro, - Seconda camera, - Studio (o terza camera), - Secondo bagno, - Lavanderia/utilità. C'è ampio spazio per ripostiglio sotto le falde (circa 30 mq), dove potrebbe essere collocata un letto tipo futon per gli ospiti supplementari! L'appartamento presenta splendidi pavimenti in legno in tutti gli ambienti. È pronto per l'uso immediato, con gran parte degli arredi – cucina, camere, ecc. – inclusi nel prezzo di vendita. In sintesi, un appartamento piuttosto impressionante, in grado di ospitare facilmente 6 o anche 8 persone. Costituisce una base ottimale per amici e familiari, ma può anche essere utilizzato per affitti di alta gamma – sicuramente si distinguerebbe negli annunci. Facile da chiudere e lasciare. **Tasse comunali annuali (Imu) – Euro 1.200** **Costi di Acquisto** Imposte d’acquisto come non residente - Euro 7.800 Spese notarili e amministrative - Euro 3.500 + 0,5% delle somme detenute nel conto escrow del notaio. **A PROPOSITO DI LUCIGNANO** Lucignano è un paese splendido, situato nel cuore della Toscana, perfetto per una vacanza. La città è vibrante e caratteristica, con una posizione collinare che offre numerosi ristoranti e pizzerie dove gustare la cucina tradizionale italiana. Mercati settimanali, eventi culturali e fiere annuali animano il paese. Il paesaggio circostante è incantevole e costituisce un punto di partenza ideale per escursioni: Siena dista solo 38 minuti, Firenze 69 minuti, Pienza 34 minuti, Montepulciano 27 minuti, Arezzo 27 minuti e Cortona 32 minuti. La splendida città costiera di Castiglione della Pescaia, nella Maremma toscana, si trova a solo 98 minuti di auto. Lucignano si trova nell'area della Valdichiana, su una collina, e confina con i vecchi domini di Firenze, Arezzo, Siena e Perugia, mantenendo un'importanza strategica fin dall'antichità. È una città medievale cinta da mura, risalente agli Etruschi, rappresentando uno degli esempi più interessanti di pianificazione urbana medievale ed è famosa per la sua straordinaria struttura ellittica. Aeroporti più vicini: Perugia 59 minuti, Firenze 69 minuti, Roma 120 minuti. **Riflessioni sul Prezzo** Il prezzo di 328.000 Euro per questo loft a Lucignano è altamente competitivo considerando la posizione centrale, le sue finiture di alta qualità e le possibilità di utilizzo, sia come residenza personale che come investimento per affitti di lusso. L'ampiezza dell'appartamento, unita al fascino del centro storico e alla bellezza del paesaggio toscano, rendono questo acquisto un'opportunità da non perdere per coloro che cercano un angolo di paradiso in Italia.
