Descrição
Lecce - Zona Ariosto È con piacere che presentiamo la vendita esclusiva di un elegante edificio a due piani, che include uno spazioso locale commerciale al piano terra e una grande abitazione dotata di una splendida terrazza al primo piano. L'immobile: Questa proprietà completamente indipendente si trova al primo e ultimo piano di un edificio recentemente ristrutturato. L'accesso è garantito dal piano terra tramite una scala in marmo o un ascensore privato, riservato esclusivamente all'appartamento. La proprietà si sviluppa su 200 metri quadrati interni lordi e dispone di una generosa terrazza di 277 metri quadrati completamente pavimentata, servita da illuminazione e predisposizione per la realizzazione di una cucina esterna. L'appartamento è composto da un ingresso-corridoio dal quale, sulla sinistra, si apre la zona giorno, che include un comodo ripostiglio, un bagno con doccia e spogliatoio con lavanderia, un luminoso soggiorno dotato di grandi vetrate scorrevoli che offrono accesso alla terrazza. Attraverso una porta a scomparsa si accede alla sala da pranzo con cucina adiacente, dotata di un secondo accesso diretto alla terrazza. La zona notte, situata a destra dell’ingresso, si compone di tre camere da letto, due delle quali molto spaziose e una camera matrimoniale con walk-in closet. Un ampio bagno padronale con vasca e doccia idromassaggio completa la zona notte. L'immobile vanta finiture di eccellenza, con una meticolosa selezione di materiali e dettagli: finestre a doppio vetro, zanzariere, persiane elettriche, climatizzazione in tutte le stanze e nel soggiorno, riscaldamento autonomo, towel warmer nei bagni, pavimenti in marmo e design esclusivi (Versace). I dettagli rendono questa proprietà unica: l'ascensore privato, l'ampia scala in marmo, il generoso corridoio delle camere e degli spazi accessori, insieme alla meravigliosa terrazza attrezzata che offre una veranda coperta, dove trascorrere serate estive indimenticabili. È possibile creare finestre scorrevoli per godere della terrazza anche nei mesi più freddi. Il locale commerciale: Situato al piano terra, con una grande vetrina che affaccia sulla strada in una zona semi-centrale di Lecce, l’immobile è caratterizzato da un alto traffico pedonale e veicolare. Comprende un’ampia sala centrale con un’altezza di 4,9 metri e una vetrina di circa 6 metri lineari, servita da pompe di calore e ampie aperture laterali che garantiscono luce e aria all’ambiente, completamente pavimentato. È dotato di un bagno di servizio con antrone, porta antincendio sul retro e un'area scoperta di 50 metri quadrati. Un ufficio si trova al piano mezzanino, accessibile tramite una scala interna. Questo locale è adatto a molteplici attività, come ristorante, banca, clinica privata, concessionaria auto, centro benessere e negozio rappresentativo. Riguardo al prezzo di 1.850.000 euro, è importante considerare l'eccezionale qualità delle finiture e la posizione strategica dell'immobile. La combinazione di un’abitazione spaziosa e un locale commerciale versatile rappresenta un'opportunità unica per investitori o famiglie che desiderano avere una residenza di eccellenza e un’attività in un contesto vivace come quello di Lecce. L'acquisto di questo immobile potrebbe rivelarsi un investimento estremamente vantaggioso nel mercato attuale.
