Descrição
Situata nei pressi della città di Arezzo, questa villa del 1400 apparteneva a una delle famiglie nobili più prestigiose della Toscana ed è circondata da circa 2,5 ettari di terreno. La villa è costruita su tre livelli per un totale di oltre 1.000 metri quadrati. Il piano terra, che misura 320 metri quadrati, è completamente ristrutturato e comprende ampie cantine con bellissimi soffitti a volta in mattoni, un magazzino e due antiche ziraie; questo piano è particolarmente adatto per la creazione di una spa. Il piano principale, raggiungibile tramite una splendida scalinata centrale e un secondo ingresso laterale, si estende su 210 metri quadrati e comprende una terrazza di 80 metri quadrati con vista sui giardini, una cucina, una sala da pranzo, un corridoio che da accesso a due ampi saloni, due camere da letto e un bagno. Il secondo piano, di 490 metri quadrati, offre una vista splendida sulle colline circostanti e ospita un soggiorno molto grande, due cucine, cinque camere da letto, due studi o stanze, un guardaroba, un ulteriore soggiorno, cucina, sala da pranzo e tre bagni. Inclusa nella vendita è la proprietà del 50% di un’ampia sala di ricevimento e di un piccolo salottino, entrambi accessibili dall'ingresso principale della villa tramite una impressionante scalinata esterna e un balcone che affaccia sul cortile frontale, insieme alla bellissima cappella barocca tardo-seicentesca. La proprietà può essere venduta insieme a un altro appartamento e relative cantine e fondi associati, anch'essi all'interno di questo storico edificio, nonché all’ex Limonaia, completamente e finemente restaurata, includendo oltre 4 ettari di terreno e giardino. L'intero complesso si presta bene a essere trasformato in un bellissimo resort. La posizione eccellente della villa consente di raggiungere facilmente il centro di Arezzo in 10 minuti, mentre Cortona dista solo 15 minuti. Firenze e Perugia sono a un'ora di macchina, mentre Roma si trova a 205 km. I servizi essenziali si trovano a meno di 5 minuti di auto, tra cui supermercati e altri negozi. Considerando il prezzo di 2.200.000 euro, si tratta di un investimento significativo, ma giustificato dalle straordinarie caratteristiche storiche e architettoniche della villa e dalla sua posizione privilegiata. Questa proprietà non offre solo una casa di prestigio ma anche un potenziale commerciale notevole, ideale per chi desidera avviare un resort di lusso o una struttura ricettiva nella splendida campagna toscana.
