Descrição
**Descrizione della Proprietà** Scoprite questa meravigliosa villa moderna di 200 mq, circondata da un incantevole giardino privato con piscina e dependance, situata in un contesto residenziale signorile a pochi chilometri dal mare e dalle famose spiagge della costa toscana. L'oliveta di proprietà, che abbellisce la villa, suggerisce un'esperienza autentica della campagna toscana, mentre la brezza marina, che ci accompagna da ogni finestra, offre un refrigerio unico e una sensazione di benessere. **Location** San Vincenzo si trova lungo la Costa degli Etruschi, un tratto di litorale che si estende da Livorno a Piombino. Immerso nella Maremma livornese, è confinato a nord da Castagneto Carducci e a sud dal Parco costiero di Rimigliano. La posizione strategica consente di raggiungere in meno di un'ora storiche città come Pisa e, con poco più, Firenze. Il piccolo paesello offre servizi di alta qualità, tra cui un porticciolo turistico e ristoranti raffinati. **Descrizione** Dopo aver lasciato la strada statale e percorso poche centinaia di metri, si raggiunge la villa attraverso un cancello automatico. L'ampio giardino privato accoglie gli ospiti, guidandoli verso l'ingresso del piano terra tramite un elegante vialetto in pietra. La zona giorno, circondata da alti porticati e ampie finestre, è luminosa e ariosa, con una doppia altezza che regala un senso di grandezza. La cucina spaziosa è completamente attrezzata, mentre al piano terra trovate una grande camera matrimoniale con il proprio servizio e un locale caldaia. Al primo piano, accessibile tramite una comoda scala in pietra serena e acciaio, si trovano tre camere matrimoniali e un bagno di servizio, offrendo un'accogliente zona notte. Una dependance attualmente utilizzata come ufficio è situata accanto alla piscina e può facilmente diventare una zona ospiti o una spa privata. **Stato e Finiture** Costruita nel 2008, questa villa moderna è stata perfettamente mantenuta e continuamente curata dai proprietari che la abitano con passione. I pavimenti esterni sono in pietra, mentre all'interno si trova un prezioso parquet in tonalità chiare, che conferisce calore agli ambienti. I soffitti in cotto e travi di legno a vista donano un tocco tipico toscano, e i bagni vantano ceramiche ricercate e di alta qualità. **Spazi Esterni** La grande piscina si integra perfettamente nel giardino adiacente alla villa, mentre l'oliveta produce un olio dal sapore tipico toscano. Sono disponibili parcheggi coperti per tre autovetture, dislocati in modo da non disturbare la bellezza del giardino, che vanta palme tropicali, alberi da frutto e siepi profumate che in primavera sprigionano aromi intensi. **Potenzialità d'Uso** Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per coloro che desiderano una dimora principale in un luogo incantevole e vicino al mare. **Considerazioni sul Prezzo** Il prezzo di 1.480.000 euro riflette non solo la qualità costruttiva e le finiture di pregio, ma anche la posizione privilegiata in una delle più belle località turistiche della Toscana. La villa rappresenta un investimento significativo, ideale per chi cerca un rifugio esclusivo o una residenza permanente in un contesto naturale mozzafiato. La presenza di strutture vicine e i vantaggi di una vita rurale integrata alla bellezza costiera rendono questa proprietà un'opportunità da considerare con attenzione.
