Descrição
Splendido casale in pietra, situato in una posizione panoramica tra le meravigliose colline della Maremma Toscana, con dependance e 4 ettari di terreno. **Descrizione** L'accesso alla proprietà avviene tramite un grande cancello automatico, percorrendo un tratto di strada sterrata. Il casale principale, di circa 320 mq, è disposto su due piani. Al piano terra, si trova un'ampia zona giorno con una grande cucina a vista, un tavolo da pranzo, un bellissimo camino, una zona studio, una camera matrimoniale con bagno privato e un locale tecnico. Le ampie vetrate regalano una vista spettacolare sulle campagne fino al mare, garantendo luminosità in tutti gli ambienti. L'accesso al piano superiore può avvenire sia tramite una scala interna che esterna, dove si trovano due spaziose camere matrimoniali, una camera doppia, servite da due bagni, e un'ulteriore camera matrimoniale con bagno en-suite e angolo cottura. Il piano è arricchito da un magnifico terrazzo panoramico, affacciato su tre camere. Al piano terra è presente anche un ampio garage, trasformato in laboratorio, caratterizzato da ampie vetrate che offrono ulteriore luminosità all'immobile. La dependance, situata poco distante dal casale, di circa 90 mq, è stata completamente ristrutturata e attualmente divisa in due ambienti. **Spazi Esterni** Completano la proprietà circa 4 ettari di terreno, fra uliveti e seminativi, che circondano il casale. È possibile costruire una piscina e si può anche acquistare ulteriore terreno dai vicini. Accanto al casale si trova un carport con impianto fotovoltaico. Il giardino esterno è curato, arricchito da piante e fiori di vario genere, oltre a un ampio portico piastrellato, perfetto per pranzi e cene all’aperto nella bella stagione, godendo della straordinaria vista circostante. **Stato e Finiture** La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2011, curando i dettagli e utilizzando materiali e finiture di pregio, come i soffitti in travi di castagno e mezzane tipiche toscane, infissi a taglio termico con doppia camera e zanzariere, così come parquet in rovere, granito, legno di castagno e sanitari di alta gamma. Il riscaldamento è alimentato sia da GPL che dall'impianto fotovoltaico, e per l'irrigazione del giardino sono presenti due cisterne per la raccolta dell'acqua piovana. **Potenzialità d'uso** Questa proprietà è l'ideale sia per una residenza privata, da vivere tutto l'anno, sia come struttura ricettiva, grazie ai suoi ampi spazi e alla posizione strategica. **Location** Il casale si trova in una posizione di assoluta privacy pur essendo comodo per accedere a tutti i servizi, distando solo circa 30 minuti dal mare di Castiglione della Pescaia e 20 minuti da località come Massa Marittima, Roccastrada e Sassofortino. **Considerazioni sul Prezzo** Con un prezzo di 1.240.000 euro, questa splendida proprietà rappresenta un'opportunità unica nel mercato immobiliare della Maremma Toscana. Data la qualità delle finiture, la posizione privilegiata e gli ampi spazi disponibili, il valore è in linea con il mercato e può soddisfare sia famiglie in cerca di una residenza permanente che investitori desiderosi di avviare un'attività ricettiva.
