Descrição
Stupenda casa colonica completamente ristrutturata, che ha visto la demolizione della vecchia costruzione e la fedele ricostruzione dell'autentica casa marchigiana, riutilizzando tutti i materiali originali per le parti visibili. Situata nella zona agricola del comune di Jesi (An), in cima a una collina, la proprietà gode di una posizione panoramica e riservata, pur essendo a soli 30 minuti di auto dalle spiagge del Conero, a 14 km dall'aeroporto di Falconara e dall’ingresso dell’autostrada A14. Il terreno ha un'estensione di 4.500 mq, composto in parte da un ampio giardino alberato, un cortile con area parcheggio e una grande terrazza coperta con tende di ombreggiatura che offre una vista panoramica sulle colline e, in particolare, sullo splendido uliveto composto da 90 olivi di 13 anni. La casa si estende per 350 mq su due piani, collegati da una scala esterna, tipica delle costruzioni rurali marchigiane, ma anche da una grande scala interna che parte dall'ingresso. Essendo già utilizzata come guest house, il piano terra è dedicato agli ospiti e comprende un ampio ingresso, una sala relax e una sala da colazione con terrazza esterna, un bagno di servizio, tre camere doppie con bagno, tutte con accesso diretto al giardino, oltre a una lavanderia e un locale tecnico. Al piano superiore si trova l’alloggio dei proprietari, composto da una grande cucina a vista e sala da pranzo con una stufa in ghisa, separata dalla scala interna; da qui si accede a due aree notte speculari, ciascuna con due camere doppie, due singole con soppalco e due bagni. L'esterno presenta una scala che funge da accesso all'unità dei proprietari, mentre gli ospiti accedono al piano terra. La suddivisione degli spazi e le scelte di materiali e colori rendono questa casa molto luminosa, accogliente e funzionale. Le pareti esterne e il tetto sono perfettamente isolati e gli infissi di alta qualità garantiscono un'ottima coibentazione termica. Tutti i serramenti sono dotati di zanzariere e persiane in legno massiccio a scomparsa. Il sistema di riscaldamento è a GPL, con radiatori e valvole zonali; inoltre, nel 2012 sono stati installati pannelli fotovoltaici con una potenza di 3 kW. Nella sala al piano terra è stata predisposta una canna fumaria per creare un camino doppio e sono stati installati scarichi per aggiungere un piccolo angolo cottura. Inclusi nell’offerta, la cucina di marca Boffi progettata per questo ambiente e il mobilio delle camere per gli ospiti; per il resto, si procederà a una trattativa separata. Con un prezzo di 500.000 euro, questa proprietà rappresenta un'opportunità eccellente per chi desidera investire in un'attività lucrativa come guest house oppure per chi cerca un rifugio tranquillo immerso nella natura, senza rinunciare alle comodità moderne e alla bellezza del paesaggio marchigiano. Considerando la qualità delle ristrutturazioni e la posizione strategica, il prezzo è sicuramente competitivo e riflette il valore reale di questo splendido immobile.
