Descrição
**Descrição do Imóvel:** Descubra este magnífico terreno com vista panorâmica sobre Lisboa e o rio Tejo, que já possui um projeto aprovado para a reconstrução de uma moradia com 441m2. Este terreno tem um enorme potencial, pois possibilita a licenciamento de outros tipos de empreendimentos. A propriedade é composta por dois lotes vendidos em conjunto: - O primeiro lote, com 44.240m2, abriga um prédio urbano com 360m2 de área coberta e 1200m2 de espaço exterior, onde está inserido o projeto da moradia licenciada. Possui uma frente de aproximadamente 160m para a rua Azinhaga da Chanoca. - O segundo lote, com 10.919m2, tem uma frente de cerca de 75m para a rua Azinhaga de Montinhoso. O projeto licenciado é muito bem estruturado, conforme segue: - **Piso 0:** 188,72m2 (garagem, lavandaria, suite com instalação sanitária, sala de festas) - **Piso 1:** 204,26m2 (sala de estar + cozinha, copa, suite com instalação sanitária, dois quartos e instalação sanitária comum) - **Piso 2:** 48,35m2 (master suite com instalação sanitária, walk-in closet e terraço) Este local privilegiado oferece a tranquilidade e privacidade de uma zona natural, sem o ruído urbano, enquanto mantém-se próximo aos principais centros urbanos, incluindo: - Centro de Lisboa a apenas 10 minutos de carro - Praias da Costa da Caparica a menos de 10 minutos de carro - Universidade Nova a menos de 1km Adicionalmente, o terreno é bastante fértil, ideal para cultivo agrícola, e conta com dois poços de água. **Análise de Preço:** Ao preço de 1.250.000€, este imóvel representa uma excelente oportunidade no mercado, tanto pela localização privilegiada quanto pela versatilidade do projeto aprovado. Dada a crescente valorização da região, especialmente por sua proximidade com Lisboa e as belezas naturais da Costa da Caparica, este investimento não só proporciona um espaço para construir uma moradia de sonho, mas também abre portas para potenciais empreendimentos lucrativos. Se você busca um imóvel com grande potencial de valorização e uma vista deslumbrante, esta é uma oportunidade que não deve ser desperdiçada.
