Descrição
Descrição: "Moradia de 3 quartos, com 3 fachadas, anexo e área exterior, situada numa localização tranquila. A moradia conta com três andares, todas as fachadas oferecem uma excelente exposição solar. No rés-do-chão, encontramos toda a área social, que inclui um toalete de serviço, a cozinha e a sala de estar. A cozinha é bastante espaçosa e está totalmente equipada com placa de indução, frigorífico americano, forno, micro-ondas, exaustor e máquina de lavar louça. A janela nesta divisão proporciona um ambiente muito iluminado. A sala de estar tem uma área que permite a divisão entre a zona de refeições e a zona de estar, além de abrir diretamente para a área exterior. O toalete de serviço beneficia de luz natural. No andar superior, encontramos a área privada. A suíte conta com roupeiros embutidos e uma varanda, enquanto os dois quartos também dispõem de roupeiros, sendo que um deles tem varanda. Neste andar, temos ainda uma casa de banho partilhada com banheira e luz natural. Por este andar, há ainda acesso a um terraço. No basement, encontramos um espaço amplo que pode servir como escritório, área de lazer ou sala de estar. O acesso a este piso é feito pelo interior da moradia. Na parte final da área exterior, estão localizados os anexos, que incluem a garagem e a lavandaria. Todo o caminho de acesso aos anexos é feito em calçada portuguesa. Em termos de conforto e amenidades, a moradia está equipada com janelas de vidro duplo, videoporteiro, covas de iluminação indireta, chão flutuante no primeiro andar, cerâmica no rés-do-chão, estores elétricos, escadaria em madeira maciça e tetos com spots embutidos na sala, e está situada numa área tranquila, mas próxima de todo o tipo de comércio e serviços, como escolas, supermercados, colégios, além de ter excelentes acessos rodoviários. A apenas 1 km encontramos o Lidl Nogueira, Colégio Novo da Maia, creche e pré-escola de Nogueira, a 2 km de todas as escolas de Nogueira e a 5 km do centro de Maia e da Estação de Metro." Quanto ao preço de 362.500€, parece ser uma excelente oportunidade que reflete bem o potencial da propriedade. A localização tranquila, combinada com a proximidade a serviços e infraestruturas, a torna bastante atrativa para famílias e investidores. A qualidade dos acabamentos e o espaço generoso, incluindo o anexo e o basement, são características que valorizam ainda mais o imóvel. Em suma, este preço pode ser considerado justo face ao que a moradia oferece no mercado atual!
