Descrição
**Descrição do Imóvel:** Apartamento T2 situado no 1º andar, acessível por elevador, com exposição solar a Norte e Nascente. Com duas frentes, este imóvel encontra-se extremamente bem localizado no coração da cidade da Maia, a apenas 8 minutos a pé (650 metros) dos principais serviços e comodidades. O apartamento é composto por dois quartos, sendo que um deles possui uma varanda, uma sala comum, uma casa de banho completa e uma segunda casa de banho de serviço, com espaço suficiente para ser convertida em outra casa de banho completa. A cozinha é prática e funcional, complementada por um hall de entrada e corredor que dá acesso aos quartos, além de uma despensa e lavandaria. A disposição das áreas sociais separadas das áreas dos quartos confere uma excelente privacidade. As áreas sociais e os quartos têm vista a Nascente, enquanto a cozinha e uma das casas de banho estão viradas a Norte, permitindo a entrada de luz natural em diferentes momentos do dia. Apesar de o edifício dispor de lugares de garagem na cave, este apartamento não possui garagem afetada à fração, o que pode ser um ponto a considerar dependendo das necessidades do futuro proprietário ou arrendatário. **Proximidade a Serviços:** - Câmara da Maia: 400 m - Finanças: 800 m - Conservatória: 150 m - Igreja: 50 m - Farmácia: 200 m - Polícia: 100 m - Paragem de autocarro: 20 m - Escola Secundária da Maia: 750 m - Centro de Saúde: 800 m **Considerações sobre o Preço:** Com um preço de 192.500 €, este apartamento apresenta-se como uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em localização privilegiada, ideal tanto para habitação própria como para investimento no mercado de arrendamento. A combinação da proximidade a serviços essenciais, a distribuição das áreas e as características do imóvel justificam um preço competitivo, especialmente considerando o contexto urbano e a crescente procura por habitação na Maia. Este apartamento, com potencial para valorização, merece ser considerado por investidores e compradores à procura de conveniência e qualidade de vida.
