Descrição
Morar no centro é sinônimo de viver a essência do Porto! Localizado no coração da baixa da cidade Invicta, este apartamento, originalmente T5, foi cuidadosamente transformado em um amplo e sofisticado T3, localizado em um prédio que possui apenas um apartamento por andar. Passamos por uma renovação completa em toda a habitação, que incluiu: nova placa de reforço, modernização da canalização e da instalação elétrica, recuperação das janelas originais da fachada com aplicação de vidro duplo, além de novas caixilharias de alumínio com vidro duplo nas portadas e janelas das duas salas. A planta interior foi reestruturada, assim como os banheiros, a cozinha e a lavandaria, culminando na recuperação total de um magnífico terraço de 61 m² voltado a poente (consulte o layout atual com as respectivas áreas em anexo). Ao entrar neste apartamento, somos recebidos por uma porta de segurança blindada que leva a um espaçoso hall de entrada, com corredores que se conectam, à direita: - Salas de estar e jantar generosas, ambas com acesso ao terraço, sendo que a sala de estar conta com uma saída para uma área coberta do terraço, proporcionando conforto e privacidade. - Cozinha, que também dá acesso ao terraço onde está a lavandaria. - Dois depósitos independentes. À esquerda, encontramos: - Três quartos. - Dois banheiros completos. O piso dos quartos é em parquet de madeira tropical maciça de Ipê (Tabebuia). O quarto principal se conecta a uma varanda. Os acabamentos do hall de entrada, corredores e salas são em mármore “Estremoz”, assim como o piso e as paredes do banheiro principal, que possui luz e ventilação naturais. Destaca-se também o pé-direito alto do apartamento, com aproximadamente 2,90 m. Situado no quarteirão acima da rua da Firmeza, o imóvel encontra-se em uma zona pedonal tranquila da Rua de Santa Catarina. A quota do condomínio para este apartamento é de €271,00/ano (2024) e todas as despesas relacionadas às obras de manutenção e recuperação da fachada foram integralmente custeadas pelo atual proprietário. Com um preço de €425,000, este apartamento representa uma oportunidade fantástica no coração da cidade. O investimento é justificado pelo alto padrão de renovação e pela localização privilegiada, oferecendo uma combinação rara de conforto, modernidade e a vivência vibrante que só o Porto pode proporcionar. Para aqueles que desejam viver com qualidade e praticidade em uma das áreas mais icônicas da cidade, este imóvel é uma escolha excepcional.
