Descrição
**Descrição do Imóvel:** Apartamento T2 Novo, que se destaca por sua arquitetura simples e contemporânea. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos de qualidade superior, é um convite para os amantes da culinária. O imóvel conta com ar condicionado e uma bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias, apoiada por um painel solar térmico, garantindo eficiência energética e conforto. **Características do Apartamento:** - Área Bruta Privativa de 109.00m² - Área Bruta Total de 142.10 m² - Suite - 13.00m² | Banho - 5.00 m² - Quarto - 13.00 m² | Banho - 3.50 m² - Hall - 4.25 m² - Sala e Varanda - 35.00 m² e 6.40 m² - Cozinha e Lavandaria - 12.20 m² e 3.20 m² - Situado ao nível do 5º andar, com elevador - 2 lugares de garagem **Envolvente:** Este apartamento está localizado numa zona residencial, a menos de 15 minutos a pé do Polo Universitário da Asprela, do Hospital de S. João e do IPO. Possui ótima conectividade, com acesso fácil à via de cintura interna (Vci) e à ponte do Freixo. Nas proximidades, é possível encontrar uma grande variedade de comodidades e serviços, tornando o dia a dia mais prático. **Acabamento e Equipamento:** EXTERIOR: - Fachada ventilada com isolamento térmico, mármore grampeado e painéis de alumínio. - Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo. - Estores térmicos em alumínio lacado motorizado. ZONAS COMUNS: - Caixa de escada com degraus e patamares em granito e paredes pintadas. - Patamares comuns com pavimentos em granito/mármore e paredes revestidas em painéis tipo Oneskins. - Sala de condomínio e elevadores Schindler 3300 ou equivalente. HABITAÇÃO: - Carpintaria em madeira de carvalho e MDF lacado. - Soalho flutuante tipo laminate flooring em carvalho. - Banhos com pavimento e paredes em porcelanato, e pavimento em laminado de carvalho. - Pavimento dos terraços e varandas em deck compósito. - Tetos falsos com focos embutidos e sancas iluminadas. - Louças sanitárias suspensas modelo Valadares. - Torneiras W7 ou equivalentes. - Cozinhas com tampos e espelhos em quartzo. - Equipamento elétrico Legrand ou equivalente. - Vídeo porteiro WiFi da Comelit ou equivalente. Venha conhecer este novo empreendimento e agende já a sua visita! **Reflexão sobre o Preço:** Com um valor de 396.000, este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada, acabamentos de qualidade e as funcionalidades modernas que proporciona. O preço reflete não apenas a qualidade do imóvel, mas também a valorização da área nas proximidades do Polo Universitário e de várias comodidades essenciais. É um investimento que criança uma boa valorização ao longo do tempo e um estilo de vida confortável.
