Описание
**Objektbeschreibung** Ansprechendes Reihenendhaus, Baujahr ca. 1974, mit einem bestehenden Erbbaurecht. Das Haus erstreckt sich über 1 Etage mit einer großzügigen Wohnfläche von 209 m². Ein einladender Wintergarten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Es ist zu beachten, dass teilweise Instandsetzungsbedarf besteht und für den Wintergarten keine Baugenehmigung nachgewiesen werden kann. **Preisbewertung** Mit einem Preis von 570.000 € spiegelt sich der Wert dieser Immobilie in der gefragten Lage von Köln wider. Berücksichtigt man die großzügige Wohnfläche und die zahlreichen Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung, ist der Preis durchaus attraktiv. Zwar gibt es Punkte, die eine Investition in Instandhaltungsmaßnahmen erforderlich machen, doch bietet das Potenzial, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, viele Chancen für zukünftige Wertsteigerungen. Essa könnte sich ideal für Familien, Investoren oder Käufer eignen, die das Leben in einer lebendigen Stadt schätzen.
