Описание
**Objektbeschreibung** **Attraktives Mietobjekt in Pulheim - Ihr neues Zuhause in der Saphirallee** Willkommen in der exklusiven Wohngegend von Pulheim: In der Saphirallee erwartet Sie ein elegantes Einfamilienhaus zur Miete, das keine Wünsche offenlässt. Dieses stilvolle Objekt wird mit einer monatlichen Warmmiete von 2.800 Euro angeboten und beeindruckt durch seine großzügige Wohnfläche von 135 Quadratmetern sowie sein durchdachtes Raumkonzept. **Raumangebot und Ausstattung** Das Haus erstreckt sich über drei Stockwerke und verfügt über insgesamt vier lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnräume zeichnen sich durch ihre Geräumigkeit und die hochwertige Ausstattung aus, die Ihnen ein erstklassiges Wohnambiente garantiert. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre und überzeugt durch eine sinnvolle Raumaufteilung. **Wohn- und Schlafbereiche** Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden bietet. Von hier aus gelangen Sie nahtlos auf die überdachte Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Ausblick auf den liebevoll angelegten Garten ermöglicht. Die angrenzende, helle Küche schafft ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und kulinarische Höhepunkte. Zwei weitere Zimmer im Obergeschoss sowie ein großer, lichtdurchflutetes Dachstudio bieten ausreichend Platz für Schlaf- oder Arbeitsbereiche. Im Dachstudio ist eine kleine Küchenzeile integriert, darüber hinaus erwartet Sie ein modern gestaltetes Bad mit Toilette, Waschtisch und bodentiefer Dusche. **Sanitäranlagen** Besonders hervorzuheben ist das moderne und stilvoll eingerichtete Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss steht Ihnen zusätzlich ein großzügiges Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung, einer Badewanne und einer separaten Dusche zur Verfügung – für einen Hauch von Luxus. Auch im Dachstudio befindet sich ein Bad mit bodentiefer Dusche, Toilette und Waschtisch. **Außenbereich** Der wunderschöne Garten wird als wahres Highlight des Objektes geschätzt. Er ist pflegeleicht, bietet aber genügend Raum für Erholung und Entspannung im Freien. Ob Pflanzenliebhaber oder Familien mit Kindern – dieser Garten ist ein idealer Rückzugsort. **Zusätzliche Annehmlichkeiten** Neben den bereits genannten Ausstattungsmerkmalen verfügt dieses Haus über einen geräumigen Keller. Dieser bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern birgt auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder Fitnessbereich und ist teilweise beheizt! **Lage** Die Saphirallee 4 befindet sich in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngebiet von Pulheim. Die erstklassige Lage besticht durch die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Außerdem bietet Pulheim eine ausgezeichnete Infrastruktur mit guten Verkehrsanbindungen nach Köln und in die umliegenden Städte, wodurch Pendler besonders profitieren. Zusammengefasst bildet dieses exklusive Mietobjekt eine harmonische Einheit aus hochwertiger Bauweise, durchdachter Raumaufteilung und idealer Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Vorzügen dieses Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. **Preisüberlegungen** Die monatliche Warmmiete von 2.800 Euro ist angesichts der umfassenden Ausstattung und der zentralen Lage in Pulheim als angemessen einzustufen. Das großzügige Raumangebot, der gepflegte Garten und der hochwertige Baustandard schaffen sowohl ein attraktives Wohngefühl als auch eine hohe Lebensqualität. In Anbetracht der aktuellen Marktentwicklung in Nordrhein-Westfalen, die eine steigende Nachfrage nach hochwertigen Mietobjekten zeigt, heben sich die angebotenen Konditionen positiv hervor, insbesondere für eine Familie oder Berufstätige, die in der Nähe der pulsierenden Stadt Köln leben möchten. Bitte beachten Sie, dass das Haus für maximal 4 Jahre angemietet werden kann.
