Описание
**Objektbeschreibung** Diese beeindruckende Immobilie im Herzen des idyllischen Kaltenbroich, in der schönen Region Bergisches Land nahe Bergisch Gladbach, verkörpert PURE LEBENSLUST. Das zukunftsorientierte Einfamilienhaus der Energieklasse A+ thront malerisch in einer Hanglage und bietet eine harmonische Verbindung von zentraler Lage und beschaulichem Wohnen. Der Zugang zum Eingangsbereich erfolgt über das Straßenniveau und umfasst eine integrierte Garage sowie ein Carport, ergänzt durch funktionale Hauswirtschaftsräume, einen Keller und einen Technikraum. Ein Treppenaufgang führt ins 1. Obergeschoss, wo ein weitläufiger Wohn- und Essbereich im Mittelpunkt des Familienlebens steht. Ein vielseitig nutzbarer Raum, der sich hervorragend als Hauswirtschaftsraum, Büro oder Gästezimmer eignet, ergänzt dieses Angebot. Die offene Küche, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht, wird durch bodentiefe Fenster erhellt, die sich zu den umlaufenden Terrassendecks öffnen. Diese Außenflächen erweitern das Wohngefühl und schaffen ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereichen – der perfekte Ort zum Kochen, Essen, Erzählen, Lachen, Spielen oder einfach zum Entspannen. Ein separates Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss befindet sich das Master-Bedroom mit integrierter Ankleide sowie zwei weitere individuelle Räume. Das komfortable Wohlfühl-Bad ist mit einer Wanne und einer großzügigen, ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet höchsten Komfort. Die expansive Terrassenanlage erstreckt sich nahezu über die gesamte Außenfläche des Grundstücks auf mehreren Ebenen und erfüllt viele Wünsche für einen perfekten Rückzugsort im Freien. **Preisüberlegung** Mit einem Preis von 2.400 Euro stellt diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit dar. In Anbetracht der Lage, der energieeffizienten Bauweise und der umfassenden Ausstattung ist das Preis-Leistungs-Verhältnis außerordentlich fair. Diese wirkliche Lebensqualität in einer ruhigen, dennoch zentralen Umgebung könnte eine hervorragende Investition für Ihre Zukunft sein.
