Описание
**Objektbeschreibung** Dieses gepflegte, frisch renovierte Einfamilienhaus befindet sich in einer absolut ruhigen, idyllischen Waldrandlage von Heidelberg-Rohrbach. Das im Jahr 2008 nach Niedrigenergiehausstandard errichtete Gebäude zeichnet sich durch eine großzügige Raumaufteilung mit hohen Decken aus. Der einladende Eingangsbereich führt weiter in den hellen, weitläufigen Wohnbereich, der mit einem Kamin und einem angenehmen Parkettboden ausgestattet ist. Über die große Südterrasse können Sie die Sonne genießen und entspannen. An den Wohnbereich schließt die großzügige Wohnküche an, die mit einer modernen, voll ausgestatteten Einbauküche überzeugt. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die mit einem Südbalkon überzeugen, sowie ein elegantes Tageslichtbad, ausgestattet mit zwei Waschtischen, WC, Dusche und Badewanne. Weiter oben im Dachgeschoss gibt es zwei helle Zimmer mit Dachgauben, die für viel Licht sorgen, und ein weiteres Tageslicht-Duschbad. Das Gartengeschoss bietet zusätzlich ein großzügiges 38 m² großes Zimmer, ein drittes Badezimmer mit Dusche, einen separaten Waschraum sowie einen großen Abstellraum, wodurch das Platzangebot optimal ergänzt wird. Vom Haus aus gelangen Sie über den hier öffnend verlaufenden Rohrbach direkt in den angrenzenden Stadtwald mit seinen idyllischen, weitläufigen Forstwegen. Hier können Sie wunderbare Abendspaziergänge zum Bierhelderhof oder ausgedehnte Wanderungen zum Kohlhof oder Königstuhl unternehmen. Auch der Ortskern von Rohrbach mit seiner vielseitigen Infrastruktur und Gastronomie ist bequem über eine verkehrsberuhigte Straße zu Fuß erreichbar. **Preisüberlegungen** Mit einem Preis von 2.950 Euro bietet dieses Einfamilienhaus in einer begehrten Lage von Heidelberg-Rohrbach ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere angesichts der hochwertigen Bauweise und der umfangreichen Ausstattung. Die ruhige Lage am Waldrand sowie die Nähe zur Natur stellen einen großen Vorteil dar, während die gute Erreichbarkeit des Ortskerns mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants zusätzlichen Mehrwert schafft. Solche Immobilien sind in der Region sehr gefragt, sodass dieser Preis langfristig attraktiv sein dürfte und möglicherweise eine lohnende Investition darstellt.
