Описание
**Objektbeschreibung** Dieses exklusive Haus befindet sich in einer ruhigen Hinterhoflage direkt am Neumarkt in Köln und bietet Ihnen absolute Privatsphäre und Ruhe mitten in der pulsierenden Stadt. Auf großzügigen 100 m² erstreckt sich das lichtdurchflutete Haus, das mit einer sonnigen Terrasse ausgestattet ist. Der separate Eingang gewährleistet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Unabhängigkeit. Die moderne Architektur sowie die hochwertige Ausstattung des Hauses sind beeindruckend. Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Galerie mit einer beeindruckenden Fensterfront, die den Wohnbereich mit reichlich Tageslicht durchflutet. Hier finden Sie den Essbereich, der Platz für einen großen Tisch bietet, sowie ein ruhiges Schlafzimmer, das mit einem offenen Wannenbad und einem angrenzenden Duschbad samt WC ausgestattet ist. Der untere Wohnbereich bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse. Diese ist perfekt ausgestattet mit einem hochwertigen Grill und einem Standgaslicht, ideal für gemütliche Abende im Freien und um die Annehmlichkeiten des Außenbereichs voll auszuschöpfen. Des Weiteren sind ein Kinder- bzw. Ankleidezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum und eine exklusive Poggenpohl-Küche vorhanden. Ein herausragendes Merkmal ist der großzügige Keller, der direkt von der Küche aus zugänglich ist und mit einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet ist. Für Film- und Technikliebhaber stehen zwei Heimkinos mit elektrischen Leinwänden zur Verfügung, wobei eines davon sogar 3D-fähig ist. Zusätzlich sind zwei große TVs im Angebot inkludiert. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima, und die detailverliebte Einrichtung verleiht dem Haus eine besondere Atmosphäre. Die Möbel und Einbauten können nach Verhandlung übernommen werden. **Preisüberlegung:** Mit einem Preis von 1.265 EUR bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit, in einem der begehrtesten Stadtteile Kölns zu wohnen. Angesichts der exklusiven Ausstattung und der zentralen Lage, die Privatsphäre und Ruhe in einem urbanen Umfeld miteinander vereint, wird der Preis als attraktiv betrachtet. Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein wertvolles Investment in die Zukunft.
