Описание
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Mehrfamilienhaus wurde circa 1952 erbaut und bietet ein großes Potenzial für Investoren oder Eigennutzer. Mit insgesamt 3 Einheiten erstreckt sich die Wohnfläche über 129 m² auf zwei Etagen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine Garage, die zusätzlichen Stauraum oder einen Stellplatz für Fahrzeuge bietet. Allerdings sollte erwähnt werden, dass ein erheblicher Instandhaltungsstau besteht, was bedeutet, dass sowohl Modernisierungs- als auch allgemeiner Renovierungsbedarf gegeben sind. Dies bietet die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. **Preisüberlegung** Mit einem Kaufpreis von 390.000 Euro ist dieses Objekt in der begehrten Lage von Heidelberg durchaus attraktiv. Angesichts des Renovierungsbedarfs könnte der Preis für Käufer, die bereit sind, Zeit und Geld in die Aufwertung des Hauses zu investieren, als günstig erachtet werden. Der Wert der Immobilie könnte durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen erheblich gesteigert werden, was sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer eine lohnende Gelegenheit darstellt.
