Описание
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine ansprechende Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, 50126 Bergheim Zentrum. Diese Immobilie überzeugt durch ihren eigenen Eingangsbereich, eine großzügige Terrasse, einen idyllischen Garten, eine Garage sowie einen Stellplatz. Das Haus verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine große separate Küche, drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet sind. Ein Kellergeschoss sowie ein Balkon, der einen malerischen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe bietet, runden das Gesamtbild ab. Das Objekt wurde umfassend saniert und aufgestockt und wird ab 2023 vermietet. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Die Vielzahl an installierten Solarmodulen ermöglicht es, einen Teil des erzeugten Sonnenstroms für die Wärmepumpe zu nutzen. Das Erdgeschoss sowie das Badezimmer im Obergeschoss sind mit einer Fußbodenheizung und Raumthermostaten ausgestattet. Zudem sind die drei Zimmer im Obergeschoss mit Klimaanlagen versehen, die sowohl kühlen als auch heizen können. Fenster und Türen sind mit hochwertigem dreifach-Isolierglas und schall- sowie wärmedämmenden Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss kommt Panzerglas zum Einsatz. An der Südwestseite sind Lamellenraffstores angebracht, um Schatten zu spenden. Die hochwertige Sanitärausstattung in allen Bädern umfasst Produkte von renommierten Herstellern, und es sind bodentiefe Duschen vorhanden. Der Boden ist mit edlen Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden ausgelegt. Haustiere sind nicht erwünscht, und das Haus wird nicht über das Job-Center vermietet. Die Garage kann für 70 Euro pro Monat zusätzlich angemietet werden. Bei Interesse senden Sie uns bitte Informationen zu Ihrem Einkommen und zu den Personen, die einziehen möchten. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preisbewertung:** Die monatliche Miete von 1.600 Euro für diese exquisite Doppelhaushälfte ist angesichts der umfangreichen Ausstattung und der hervorragenden Lage im Bergheimer Zentrum als fair anzusehen. Die Immobilie bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch hohe Effizienz durch die eingesetzten Energietechnologien, was zu niedrigeren Betriebskosten führt. Diese Kombination macht das Angebot besonders attraktiv für Mieter, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen.
