Описание
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine stilvolle Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, 50126 Bergheim Zentrum. Diese Immobilie bietet Ihnen einen eigenen Eingangsbereich, eine einladende Terrasse, einen großzügigen Garten, eine Garage sowie einen Stellplatz. Das Haus verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine große separate Küche, drei gemütliche Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer, die sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet sind. Zum weiteren Angebot gehören ein Keller und ein Balkon, von dem aus Sie einen schönen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe genießen können. Die Immobilie wurde kürzlich aufgestockt und kernsaniert und steht ab 2023 zur Vermietung zur Verfügung. Die effiziente Wärmeversorgung erfolgt durch eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser über eine innovative Frischwasserstation bereitstellt. Darüber hinaus wird ein Teil des durch die zahlreichen Solarmodule erzeugten Sonnenstroms zur Unterstützung der Wärmepumpe genutzt. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für angenehme Wärme. Die Schlafzimmer im Obergeschoss sind zudem klimatisierbar. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamen Dreifach-Isolierglas und schall- sowie wärmedämmenden elektrischen Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss findet zudem Panzerglas Verwendung, und Lamellenraffstores an der Südwestseite bieten zusätzlichen Schatten. Jeder Raum ist mit LAN-Anschluss sowie Telefon- und Kabelanschluss vorbereitet. Für die Sanitäranlagen wurden hochwertige, weiße Komponenten namhafter Hersteller gewählt, die mit bodentiefen Duschen ausgestattet sind. Der Bodenbelag besteht aus edlen Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden. Bitte beachten Sie, dass Haustiere in dieser Immobilie nicht erlaubt sind, und eine Vermietung über das Job-Center nicht möglich ist. Die Garage kann zusätzlich für 70 Euro pro Monat angemietet werden. Wenn Sie Interesse wecken konnten, bitten wir um Informationen zu Ihrem Einkommen sowie zu den Personen, die einziehen möchten. Anfragen werden nur mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet, und Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preisüberlegung** Der Mietpreis von 1.600 Euro für dieses Objekt ist angesichts der hochwertigen Ausstattung, der jüngsten Renovierungen sowie der günstigen Lage im Zentrum von Bergheim durchaus angemessen. Die Kombination aus modernster Heiztechnik, einem großzügigen Raumangebot und den zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Garage und Garten macht dieses Angebot besonders attraktiv. Somit stellt es eine großartige Gelegenheit für Mieter dar, die Wert auf Qualität und Komfort legen.
