Описание
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine ansprechende Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10 in 50126 Bergheim Zentrum. Dieses attraktive Haus verfügt über einen eigenen Eingangsbereich, eine einladende Terrasse, einen Garten, eine Garage sowie einen Stellplatz. Das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen lädt zum Entspannen ein und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die große separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Zudem stehen Ihnen drei helle Schlafzimmer zur Verfügung, die allen Mitgliedern der Familie einen Rückzugsort bieten. Die beiden Badezimmer sind modern und verfügen über eine Dusche sowie eine Badewanne, ideal für Entspannung und Komfort. Zusätzlich profitieren Sie von einem Balkon mit wunderschönem Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe. Die Immobilie wurde umfassend aufgestockt und kernsaniert, sodass sie den modernen Lebensansprüchen von 2023 gerecht wird. Heiztechnisch überzeugt das Haus mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch für die Warmwasserbereitung zuständig ist. Dank einer Vielzahl von Solarmodulen kommt diese nachhaltige Technologie auch der Umwelt zugute. Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses sorgt für eine angenehme Raumtemperatur. Die Schlafzimmer im Obergeschoss sind mit Klimaanlage ausgestattet, sodass Sie bei Bedarf auch an heißen Tagen für wohlige Kühlung sorgen können. Fenster und Türen sind mit hochwirksamem drei Scheiben-Isolierglas und elektrischen, schall- sowie wärmedämmenden Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss wird sogar Panzerglas verbaut. Zusätzlich sind an der Südwestseite Lamellen-Raffstoren zur Beschattung der Fenster installiert. Jeder Raum ist mit einem LAN-Anschluss sowie Telefon- und Kabelanschlüssen ausgestattet. Die Sanitärausstattung ist hochwertig, mit weißen Einrichtungen von bekannten Markenherstellern, einschließlich bodentiefer Duschen. Die Bodenbeläge bestehen aus edlen Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden, die sowohl optisch ansprechend als auch pflegeleicht sind. Haustiere sind in dieser Immobilie nicht erlaubt, und die Vermietung erfolgt nicht über das Job-Center. Die Garage kann zusätzlich für 70 Euro pro Monat gemietet werden. **Preisüberlegungen:** Mit einem Mietpreis von 1.600 Euro bietet diese Doppelhaushälfte eine hervorragende Möglichkeit, modernen Wohnkomfort in einer begehrten Lage zu genießen. Die umfassende Ausstattung, die energieeffiziente Technologie und die zentrale Lage verleihen der Immobilie einen hohen Wert. Interessenten sollten die Vorzüge der Immobilie und die Qualität des Wohnraums in Betracht ziehen, insbesondere in Anbetracht der aktuellen Marktentwicklungen. Ein solcher Preis ist realistisch, wenn man die gesamte Ausstattung und die Vorteile, die dieses Haus bietet, in Betracht zieht. Wenn Sie Interesse haben, freuen wir uns über Informationen zu Ihrem Einkommen und den einziehenden Personen. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet werden. Besichtigungstermine können individuell abgestimmt werden.
