Описание
**Objektbeschreibung** DHH Feldstr. 10, 50126 Bergheim Zentrum Zur Vermietung steht eine attraktive Doppelhaushälfte mit eigenem Eingangsbereich, Terrasse, Garten, Garage und Stellplatz. Das Objekt bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine großzügige separate Küche, 3 Schlafzimmer sowie 2 moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Eine Terrasse, ein Kellergeschoss und ein Balkon mit Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe runden das Angebot ab. Das Haus wurde aufgestockt und einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, sodass es ab 2023 bezugsfertig ist. Die Beheizung erfolgt durch eine energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch über eine Frischwasserstation das Warmwasser bereitstellt. Zudem wird teilweise der durch zahlreiche Solarmodule erzeugte Sonnenstrom zur Unterstützung der Wärmepumpe verwendet. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses wird durch Fußbodenheizung mit Raumthermostaten eine behagliche Atmosphäre geschaffen. Die drei Zimmer im Obergeschoss sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, die sowohl kühlen als auch heizen kann. Hochwertige Fenster und Türen mit dreifach-Isolierverglasung sowie elektrischen, schall- und wärmedämmenden Rollläden garantieren besten Wohnkomfort. Im Erdgeschoss sind Panzerglasfenster verbaut, und an der Südwestseite befinden sich Lamellen-Raffstoren zur optimalen Beschattung der Räume. Jeder Raum verfügt über LAN-Anschluss sowie Telefon- und Kabelanschluss. Die Sanitärausstattung ist von namhaften Markenherstellern und umfasst moderne, bodentiefe Duschen. Hochwertige Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden ergänzen das stilvolle Interieur. Haustiere sind in dieser gepflegten Wohnung nicht gestattet, und das Haus wird nicht über das Job-Center vermietet. Die Garage kann für 70 Euro pro Monat zusätzlich angemietet werden. Interessierte Mieter werden gebeten, Informationen über ihr Einkommen sowie die Anzahl der einziehenden Personen zukommen zu lassen. Besichtigungen können individuell vereinbart werden. **Preisanalyse** Mit einer Miete von 1.600 Euro erscheint die angebotene Doppelhaushälfte als ein attraktives Angebot, insbesondere in der zentralen Lage von Bergheim. Das sorgfältig saniertes Wohnobjekt mit modernen Annehmlichkeiten und einer energieeffizienten Heiztechnik bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Angesichts der umfangreichen Ausstattung und der Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten ist der Preis durchaus gerechtfertigt. Wer auf der Suche nach einem gemütlichen und komfortablen Zuhause ist, findet hier eine seltene Gelegenheit.
