Описание
**Objektbeschreibung** Diese attraktive Doppelhaushälfte in der Feldstraße steht zur Vermietung und bietet Ihnen einen eigenen Eingangsbereich, eine gemütliche Terrasse, einen gepflegten Garten sowie eine Garage mit Wallbox und einem zusätzlichen Stellplatz. Das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen lädt zum Entspannen ein und die große separate Küche ist ideal für kulinarische Verwöhnmomente. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 helle Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Weitere Annehmlichkeiten sind ein Balkon mit traumhaftem Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe, sowie ein praktischer Keller. Das Haus wurde kürzlich aufgestockt und kernsaniert und wird ab 2023 vermietet. Die innovative Bauweise sorgt für größtmögliche Energieeffizienz: Das Gebäude wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die auch die Warmwasserbereitung übernimmt, unterstützt durch die zahlreichen Solarmodule, die auf dem Dach installiert sind. Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer des Obergeschosses garantiert Ihnen angenehme Wärme, während die drei Zimmer im Obergeschoss über Klimaanlagen verfügen, die für einen angenehmen Raumkomfort sorgen. Die Fenster und Türen sind mit hochwertigem, schall- und wärmedämmendem Isolierglas ausgestattet, und praktische Raffstores sorgen für optimalen Sonnenschutz. Jeder Raum ist zudem mit LAN-, Telefon- und Kabelanschlüssen ausgestattet. Die Sanitärausstattung in den Bädern besteht aus modernen, weißen Einrichtungen bekannter Hersteller und bietet bodentiefe Duschen für zusätzlichen Komfort. Hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen und Designvinylböden runden das stilvolle Ambiente ab. Hinweis: Haustiere sind nicht gestattet, und das Haus wird nicht über Job-Center vermietet. Die Garage ist für 70 Euro pro Monat zusätzlich erhältlich. **Preis-Leistungs-Verhältnis** Mit einer monatlichen Miete von 1600 Euro bietet diese Doppelhaushälfte ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis, besonders angesichts der hochwertigen Ausstattung und der energieeffizienten Bauweise. Die Lage und die Annehmlichkeiten machen dieses Objekt zu einem besonders attraktiven Wohnraum für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und moderne Lebensstandards legen. Interessenten sind eingeladen, ihre Einkommensinformationen und Details zu den zukünftigen Mietern zu übermitteln, um eine Besichtigung zu vereinbaren.
