Описание
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine attraktive Doppelhaushälfte in der Feldstr. 10, 50126 Bergheim Zentrum. Das Objekt bietet einen eigenen Eingangsbereich, eine großzügige Terrasse, einen Garten, eine Garage sowie einen Stellplatz. Im Inneren des Hauses erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Kaminofen, eine große separate Küche, drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche und einer Badewanne. Zudem verfügt das Haus über einen Balkon, der Ihnen eine herrliche Aussicht auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe bietet. Das Haus wurde umfangreich kernsaniert und aufgestockt. Es wird ab 2023 vermietet und bietet eine energieeffiziente Heizungsanlage in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Der erzeugte Sonnenstrom durch die zahlreichen Solarmodule wird teilweise für die Wärmepumpe genutzt. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses wird durch Fußbodenheizung mit individuellen Raumthermostaten für ein angenehmes Raumklima gesorgt. Die drei Zimmer im Obergeschoss sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, die sowohl kühlen als auch heizen kann. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamem drei Scheiben Isolierglas sowie elektrischen, schall- und wärmedämmenden Rollläden versehen. Im Erdgeschoss kommt sogar Panzerglas zum Einsatz, und an der Südwestseite sind Lamellenraffstoren eingebaut, um eine optimale Beschattung zu ermöglichen. Jeder Raum bietet zudem LAN-Anschlüsse sowie Telefon- und Kabelverbindungen. Die sanitären Anlagen bieten moderne, hochwertige Sanitäreinrichtungen namhafter Hersteller, einschließlich bodentiefer Duschen. Bei den Bodenbelägen handelt es sich um edle Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erlaubt sind und das Haus nicht über das Job-Center vermietet wird. Die Garage kann optional für 70 Euro pro Monat angemietet werden. Bei Interesse bitten wir um eine Mitteilung über Ihr Einkommen sowie Informationen zu den einziehenden Personen. Anfragen werden nur bearbeitet, wenn vollständige Angaben und Kontaktdaten vorliegen. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preisbewertung** Mit einem Mietpreis von 1600 Euro ist dieses Objekt sehr wettbewerbsfähig, insbesondere aufgrund der umfangreichen modernen Ausstattung und der energieeffizienten Techniken, die langfristig für Kosteneinsparungen bei den Nebenkosten sorgen können. Die Lage im Zentrum von Bergheim macht es zudem besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die eine zentrale Anbindung und eine hohe Lebensqualität suchen.
