Описание
**Objektbeschreibung** Willkommen zur Vermietung dieser attraktiven Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, 50126 Bergheim Zentrum. Diese gepflegte Immobilie besticht durch ihren eigenen Eingangsbereich, eine einladende Terrasse, einen Garten sowie eine Garage mit Wallbox und einen Stellplatz. Das großzügige Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Kaminofen, bietet einen gemütlichen Rückzugsort. Die separate, großzügige Küche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Im Obergeschoss erwarten Sie drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei moderne Badezimmer, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne, sorgen für zusätzlichen Komfort. Von der Terrasse und dem Balkon aus genießen Sie einen schönen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe. Das Haus wurde aufgestockt und kernsaniert und steht ab 2023 zur Vermietung bereit. Die umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt nicht nur für effiziente Heizung, sondern auch für die Erwärmung des Warmwassers über eine Frischwasserstation. Dank zahlreicher Solarmodule wird ein Teil des erzeugten Sonnenstroms für die Wärmepumpe genutzt. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die Zimmer im Obergeschoss nach Bedarf klimatisiert werden können. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamen dreifach isolierten Verglasungen sowie schall- und wärmedämmenden elektrischen Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss finden Sie zusätzliche Sicherheitsmerkmale in Form von Panzerglas sowie Lamellenraffstores an der Südwestseite für effektive Beschattung. Jeder Raum ist mit LAN-Anschluss, Telefon- und Kabelanschluss ausgestattet. Die Sanitärausstattung in den Bädern umfasst hochwertige, weiße Markenprodukte, die durch bodentiefe Duschen ergänzt werden. Hochwertige Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden schaffen eine stilvolle Atmosphäre. Haustiere sind in dieser Immobilie leider nicht erlaubt, und eine Vermietung über das Job-Center erfolgt nicht. Die Garage kann für einen Aufpreis von 70 Euro pro Monat gemietet werden. Bei Interesse bitten wir um Informationen zu Ihrem Einkommen sowie zu den Personen, die einziehen möchten. Anfragen werden nur mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet. Besichtigungstermine werden individuell vereinbart. **Preiseinschätzung** Mit einer Miete von 1.600 Euro präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als attraktive Option auf dem Immobilienmarkt von Bergheim. Angesichts der umfangreichen Renovierungsarbeiten, modernen Ausstattung und der hervorragenden Lage im Zentrum von Bergheim ist dieser Preis gerechtfertigt. Diese Immobilie bietet nicht nur einen komfortablen Wohnraum, sondern auch eine durchdachte Energienutzung, die in der heutigen Zeit zunehmend an Bedeutung gewinnt. Möchten Sie sich diese Chance nicht entgehen lassen?
