Описание
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine exquisite Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, 50126 Bergheim Zentrum. Die Immobilie bietet einen eigenen Eingangsbereich, eine Terrasse, einen Garten sowie eine Garage und einen Außenstellplatz. Inside erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit einem behaglichen Kaminofen, eine große, separate Küche, drei lichtdurchflutete Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer, die sowohl mit Duschen als auch mit Badewannen ausgestattet sind. Zusätzlich zur Terrasse ergänzt ein Balkon den Wohnkomfort, von dem Sie einen schönen Ausblick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe genießen können. Das Haus wurde aufgestockt und umfassend kernsaniert, wodurch es ab 2023 bezugsfertig ist. Eine moderne, sparsame Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für effiziente Heizkosten und erwärmt auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation. Dank zahlreicher Solarzellen wird ein Teil des Stroms für die Wärmepumpe genutzt, was zusätzliche Kosteneinsparungen ermöglicht. Im Erdgeschoss und im Badezimmer des Obergeschosses wurde eine stilvolle Fußbodenheizung mit Raumthermostaten installiert. Zudem können die drei Zimmer im Obergeschoss sowohl beheizt als auch klimatisiert werden. Die Fenster und Türen sind mit hochqualitativem dreifach-isolierenden Glas und schall- sowie wärmedämmenden elektrischen Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss sorgt Panzerglas für zusätzlichen Schutz. Sonnenschutzlamellen sind an der Südwestseite installiert, um die Räume angenehm kühl zu halten. Technische Ausstattung wie LAN-Anschluss, Telefon- und Kabelanschlüsse sind in allen Zimmern vorhanden. Die Sanitärausstattung umfasst moderne, weiße Einrichtungen renommierter Markenhersteller, sowie bodentiefe Duschen in beiden Bädern. Hochwertige Feinsteinzeugfliesen und Designvinylböden runden das elegante Wohnambiente ab. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erwünscht sind und das Haus nicht über das Job-Center vermietet wird. Die Garage kann für einen Aufpreis von 70 Euro pro Monat genutzt werden. Bei Interesse senden Sie uns bitte Informationen über Ihr Einkommen und die Personen, die einziehen möchten. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet werden. Besichtigungstermine können nach Vereinbarung individuell durchgeführt werden. **Preisbewertung** Mit einer Mietkondition von 1600 Euro pro Monat bietet diese Doppelhaushälfte ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere angesichts der hochwertigen Ausstattung, der vollständigen Sanierung und der erstklassigen Lage in Bergheim Zentrum. Für Familien und Berufstätige, die ein modernes Zuhause mit reichlich Platz suchen, ist dies eine seltene Gelegenheit im aktuellen Immobilienmarkt.
