Описание
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine attraktive Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, 50126 Bergheim Zentrum. Diese schön gestaltete Immobilie bietet einen eigenen Eingangsbereich, eine einladende Terrasse, einen Garten sowie eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz. Das Haus besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen, eine geräumige separate Küche, drei Schlafzimmer und zwei elegant ausgestattete Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne. Vom Balkon aus genießen Sie einen malerischen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe. Die Immobilie wurde aufgestockt und umfangreich saniert, mit einem Fokus auf moderne Annehmlichkeiten und Energieeffizienz. Ab 2023 steht das Haus zur Vermietung bereit. Es wird durch eine sparsame Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die auch das Warmwasser über eine frische Wasserstation bereitstellt. Zudem wird teilweise der durch die vielen Solarmodule erzeugte Sonnenstrom für die Wärmepumpe genutzt. Im Erdgeschoss und im Badezimmer des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für eine angenehme Wärme. Auch die drei Zimmer im Obergeschoss können komfortabel mit einer Klimaanlage kühl oder erwärmt werden. Die Fenster und Türen sind mit hochgradig isolierenden dreifach verglasten Fenstern und schall- sowie wärmedämmenden elektrischen Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss kommt zusätzlich Panzerglas zum Einsatz. Die südwestseitigen Raffstores bieten optimalen Sonnenschutz, und jeder Raum ist mit LAN-Anschluss sowie Telefon- und Kabelanschlüssen versehen. Die Sanitäranlagen sind mit hochwertigen weißen Einrichtungsgegenständen renommierter Hersteller ausgestattet und verfügen über bodentiefe Duschen. Hochwertige Feinsteinzeugfliesen und Designvinylböden runden das elegante Wohnambiente ab. Haustiere sind in dieser Immobilie nicht erlaubt und es erfolgt keine Vermietung über das Job-Center. Die Garage kann zusätzlich für 70 Euro pro Monat angemietet werden. Das Preisangebot von 1.600 Euro für diese Doppelhaushälfte ist angesichts der umfangreichen Ausstattung und der hervorragenden Lage als fair anzusehen. Die moderne Bauweise, die Energieeffizienz sowie die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten machen diese Immobilie besonders reizvoll. Wir freuen uns auf Ihr Interesse! Bitte teilen Sie uns Informationen über Ihr Einkommen und die einziehenden Personen mit. Vollständige Angaben und Kontaktdaten sind für die Bearbeitung von Anfragen erforderlich. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
