Описание
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine bemerkenswerte Doppelhaushälfte in der begehrten Lage von $json.location. Diese Immobilie bietet einen eigenen Eingangsbereich, eine sonnige Terrasse, einen gepflegten Garten sowie eine Garage mit Wallbox und einen zusätzlichen Stellplatz. Das großzügige Wohnzimmer erfreut mit einem gemütlichen Kaminofen, während die große separate Küche perfekt für kulinarische Abenteuer ausgestattet ist. Mit insgesamt 3 Schlafzimmern und 2 modernen Badezimmern, die sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügen, bietet das Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie. Zusätzliche Highlights sind der Keller und der Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe genießen können. Das Haus wurde 2023 umfangreich saniert und aufgestockt. Die energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche Beheizung und die Warmwassererzeugung erfolgt über eine moderne Frischwasserstation. Dank der installierten Solarmodule wird ein Teil des benötigten Stroms selbst erzeugt. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss-Badezimmer sorgt für eine angenehme Wärme, während die Zimmer im Obergeschoss mit klimatisierbaren Einheiten ausgestattet sind. Die Fenster und Türen sind mit hochwertigem dreifach-Isolierglas und schall- sowie wärmedämmenden Rollläden ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgen die Lamellen-Raffstoren an der Südwestseite, die für optimalen Sonnenschutz sorgen. Jeder Raum ist mit LAN-, Telefon- und Kabelanschlüssen ausgestattet, was modernen Wohnkomfort garantiert. In Bezug auf die sanitäre Ausstattung sind alle Bäder mit eleganten weißen Einrichtungsgegenständen namhafter Hersteller ausgestattet und verfügen über bodentiefe Duschen. Die hochwertigen Bodenbeläge bestehen aus Feinsteinzeug-Fliesen und Designvinylboden. Bitte beachten Sie, dass Haustiere in diesem Haus nicht erlaubt sind und eine Vermietung über das Job-Center nicht möglich ist. Die Garage kann für zusätzlich 70 Euro pro Monat angemietet werden. Für nur 1.600 Euro monatlich bietet diese Immobilie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer erstklassigen Lage. Angesichts der umfangreichen Ausstattungsmerkmale und der energieeffizienten Lösungen ist dies eine sehr attraktive Option für alle, die modernen Komfort und viel Platz suchen. Wenn Sie Interesse haben, senden Sie uns bitte Informationen zu Ihrem Einkommen sowie zu den Personen, die einziehen möchten. Nur Anfragen mit vollständigen Angaben werden bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
